（全文查看）
一、房地产开发投资增速仍处于较低水平
1、投资增速有所加快
2001年以来月度固定资产投资和房地产投资增速
自2006年以来，房地产投资增速总体上有所回升。今年1-3月，全国完成房地产开发投资3543.78亿元，同比增长26.9%，增幅比去年同期加快6.7个百分点，高出同期固定资产投资1.6个百分点。房地产开发仍然是拉动固定资产投资的重要力量，房地产投资占城镇固定资产投资的比重达24.4%。
其中，国有及国有控股投资539.72亿元，同比增长15.2%，国有及国有控股房地产开发投资完成额占全部投资的比重由上年同期的16.8%下降为15.2%。
2、西部地区投资增速高于东部和中部地区
2007年1-3月，东、中、西部地区的房地产开发累计完成投资额分别达到2404.24亿元、572.6亿元和566.93亿元，同比分别增长24.3%、36.2%和29.3%，中部地区投资增长最快，增幅高于东部地区近12个百分点。东、中、西部房地产开发投资的比重分别为67.8%、16.2%和16%。
从各地区的房地产投资增长情况看， 1-3月，全国31个省(区、市)中有10个省(区、市)的房地产开发增长速度超过平均水平，增长居前的地区是内蒙古、河南、安徽、广西、甘肃、福建、辽宁、四川等省份，同比增长幅度在36%以上，其中，内蒙古增速最为强劲，累计房地产开发投资增长超过104.1%。青海房地产开发投资有所减少，同比下降1.7%。
3、办公楼和住宅投资增速较去年同期加快，商业用房投资增速有所下降
分用途看，商品住宅投资同比增长30.4%，增幅比去年同期加快7.3个百分点，其中经济适用住房投资同比增长41.6%，增幅比去年同期加快39个百分点（去年同期增幅为2.6%）；办公楼投资同比增长23%，增幅比去年同期加快21.8个百分点；商业营业用房投资同比增长17.7%，增幅比去年同期下降3.2个百分点；其他投资同比增长20%，增幅比去年同期加快6.1个百分点。商品住宅投资和办公楼投资仍是推动房地产开发投资持续增长的主要原因。
今年1-3月累计，办公楼和商业营业用房投资比重较去年同期有所下降，住宅投资比重较去年同期上升。具体来看，住宅、办公楼、商业营业用房占全部房地产开发投资的比重分别为69.5%、4.2%和11.3%。受增速加快的影响，经济适用房开发投资占全部房地产开发投资的比重由去年同期的2.2%提高到2.5%。这有利于解决广大中低收入居民的住房需求。
二、房地产开发资金充裕，国内贷款和利用外资增速较快 （全文查看）
今年一季度，房地产开发到位资金7125.49亿元,同比增长26.3%，为完成投资的2倍。分资金来源看：银行贷款到位1634.22亿元，同比增长18.4%；银行个人按揭贷款（期房预售款转为开发使用）745.45亿元，同比增长73.2%；非银行金融机构贷款126.37亿元，同比增长66.9%；利用外资131.27亿元，同比增长154.4%，其中，外商直接投资102.63亿元,同比增长192.5%。
三、新建商品住宅销售面积大于竣工面积，商品住宅空置面积下降, 市场需求比较旺盛（全文查看）
今年一季度，新建商品住宅销售面积大于竣工面积1.9倍，明显快于去年的1.26倍,且销售面积增幅快于竣工面积增幅1.6个百分点。与此同时,商品住宅空置面积同比下降1.2%。上述情况说明市场需求比较旺盛，特别是一些中心城市，供需矛盾更加突出。
四、3月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.9% （全文查看）
据国家发展改革委、国家统计局调查显示，2007年3月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.9%，涨幅比上月高0.6个百分点；环比上涨0.6%，涨幅与上月持平。
1、新建商品住房销售价格同比上涨6.0%，涨幅比上月高0.1个百分点；环比上涨0.5%，涨幅比上月低0.1个百分点。分类别看，与去年同月相比，经济适用房销售价格上涨1.3%，涨幅比上月低1.3个百分点；普通商品住房销售价格上涨6.2%，涨幅比上月高0.1个百分点；高档商品住房销售价格上涨6.9%，涨幅比上月高0.2个百分点。与上月相比，经济适用房销售价格上涨0.1%，涨幅比上月低0.1个百分点；普通商品住房销售价格上涨0.8%，涨幅比上月高0.1个百分点；高档商品住房销售价格与上月持平。分地区看，与去年同月比，涨幅较大的主要城市包括：北海13.7%，深圳10.7%，长沙10.1%，北京9.9%和广州8.6%等。与上月比，涨幅超过1%的城市有22个，涨幅较大的主要城市包括：北海5.2%，惠州4.3%，温州3.0%，长沙2.9%，南宁2.4%，石家庄2.4%和长春2.1%等；蚌埠、丹东等四个城市略有下降。
2、二手住房销售价格同比上涨5.9%，涨幅比上月高1.5个百分点；环比上涨0.4%，涨幅比上月低0.2个百分点。与去年同月比，涨幅较高的主要城市包括:深圳12.7%，大理10.6 %，郑州9.9%，北京9.6%，哈尔滨8.8%和大连8.4%等。与上月比，涨幅较高的主要城市包括：北海7.6%，哈尔滨3.5%，蚌埠2.2%和长沙2%等；下降的城市有5个，主要包括：郑州1.3%和包头0.9%等。 (国家信息中心经济预测部供稿)
|
