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一、房地产开发投资增速仍处于较低水平
1.土地开发面积增速持续大幅增长
2007年，房地产开发企业本年土地购置面积延续2006年的下降势头。1-2月，本年土地购置面积0.24亿平方米，同比下降30.4%。在经历了2006年的高速增长后，2007年初，房地产土地开发面积同比出现下降。今年1-2月，全国房地产开发企业完成土地开发面积0.26亿平方米，同比下降7.9%。
2、投资增速缓慢回升
自2006年以来，房地产投资增速总体上有所回升。今年1-2月，全国完成房地产开发投资1785.66亿元，同比增长24.3%，增幅比去年同期加快4.6个百分点，高出同期固定资产投资0.9个百分点。房地产开发仍然是拉动固定资产投资的重要力量，房地产投资占城镇固定资产投资的比重达21%。
其中，国有及国有控股投资292.94亿元，同比增长14%，国有及国有控股房地产开发投资完成额占全部投资的比重由上年同期的17.9%下降为16.4%。
3、西部地区投资增速高于东部和中部地区
2007年1-2月，东、中、西部地区的房地产开发累计完成投资额分别达到1259.9亿元、243.96亿元和281.8亿元，同比分别增长22.2%、27.3%和32.1%，中部地区投资增长最快，增幅高于东部地区近10个百分点。东、中、西部房地产开发投资的比重分别为70.6%、13.7%和15.8%。
从各地区的房地产投资增长情况看， 1-2月，全国31个省(区、市)中有10个省(区、市)的房地产开发增长速度超过平均水平，增长居前的地区是甘肃、广西、安徽、福建、辽宁、四川等省份，同比增长幅度在29%以上，其中，甘肃增速最为强劲，累计房地产开发投资增长超过55.8%。宁夏房地产开发投资有所减少，同比下降58.1%。
4、办公楼和住宅投资增速较去年同期加快，商业用房投资增速有所下降
分用途看，商品住宅投资同比增长29.9%，增幅比去年同期加快7.4个百分点，其中经济适用住房投资同比增长57.4%，增幅比去年同期加快63.6个百分点（去年同期增幅为下降6.2%）；办公楼投资同比增长19.5%，增幅比去年同期加快12.9个百分点；商业营业用房投资同比增长12.7%，增幅比去年同期下降12.8个百分点；其他投资同比增长9.5%，增幅比去年同期下降1个百分点。商品住宅投资和办公楼投资仍是推动房地产开发投资持续增长的主要原因。
今年1-2月累计，办公楼和商业营业用房投资比重较去年同期有所下降，住宅投资比重较去年同期上升。具体来看，住宅、办公楼、商业营业用房占全部房地产开发投资的比重分别为71.5%、4.7%和11.0%。受增速加快的影响，经济适用房开发投资占全部房地产开发投资的比重由去年同期的1.9%提高到2.5%。这有利于解决广大中低收入居民的住房需求。（全文查看）
二、国内贷款增速放慢，定金及预收款增速持续回升
2007年1-2月，全国房地产开发企业累计到位资金4286.48亿元，同比增长21.5%。作为房地产开发最重要的两个资金来源，银行贷款增速继续下滑，定金及预收款持续反弹，在2005年1-10月以来，首次超过国内贷款的增速，对投资的支撑作用明显增强。
定金及预收款增速的回升说明市场观望气氛有所缓解。1-2月累计，定金及预收款同比增长19.3%，但由于前期增速下降，其占房地产资金来源的比重由去年同期的21.9%下降到21.5%，下降0.4个百分点。
国内贷款在2006年1-6月达到高位后开始回落，今年1-2月，国内贷款同比增长12.1%，较去年同期下降30个百分点。与此同时，银行贷款占房地产开发全部资金来源的比重由去年同期的28.4%下降至26.2%，下降2.2个百分点。
面对紧缩性的金融调控政策，房地产开发企业努力拓宽融资渠道，利用外资步伐加快。2007年1-2月份，利用外资同比增长2.3倍，利用外资总额78.23亿元，其中外商直接投资50.7亿元。（全文查看）
三、商品房施工面积和竣工面积增速均有所下降
1-2月，商品房和商品住宅施工面积和竣工面积增速均有所下降，销售面积增幅出现回落。
1-2月，商品房施工面积9.42亿平方米，同比增长17.4%，增幅比去年同期下降8.3个百分点；商品住宅施工面积17.24亿平方米，同比增长17.9%，增幅较去年同期下降7个百分点。
商品房竣工面积0.33亿平方米，同比下降1.1%，增幅比去年同期下降45.4个百分点；商品住宅竣工面积0.27亿平方米，同比增长1.3%，增幅比去年同期下降37.9个百分点。
商品房销售面积0.54亿平方米,同比增长0.5%，增速较去年同期下降7.3个百分点；商品住房销售面积0.48亿平方米,同比增长0.9%，增速较去年同期下降4.8个百分点。（全文查看）
四、商品房价格涨幅总体趋稳，但部分城市仍上涨较快
据国家发展改革委、国家统计局调查显示，2007年2月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.3%，涨幅比上月低0.3个百分点；环比上涨0.6%，涨幅与上月持平。
1、新建商品住房销售价格同比上涨5.9%，涨幅比上月低0.2个百分点；环比上涨0.6%，涨幅比上月低0.1个百分点。分类别看，与去年同月比，经济适用房销售价格上涨2.6%，涨幅比上月高0.9个百分点；普通商品住房销售价格上涨6.1%，涨幅比上月低0.2个百分点；高档商品住房销售价格上涨6.7%，涨幅比上月低0.1个百分点。与上月比，经济适用房销售价格上涨0.2%，涨幅比上月高0.2个百分点；普通商品住房销售价格上涨0.7%，涨幅与上月持平；高档商品住房销售价格上涨0.3%，涨幅比上月低0.5个百分点。分地区看，与去年同月比，涨幅较大的主要城市包括：深圳9.9%，北京9.7%，广州9.6%和福州9.1%等。与上月比，涨幅超过1%的城市有19个，涨幅较大的主要城市包括：岳阳3.4%，兰州2.8%，沈阳2.5%，南宁2.3%和长沙2%等；牡丹江、包头等6个城市略有下降。
2、二手住房销售价格同比上涨4.4%，涨幅比上月低0.9个百分点；环比上涨0.6%，涨幅比上月高0.2个百分点。与去年同月比，涨幅较高的主要城市包括: 郑州13%，深圳12.4%，长沙10%，北京9.4%和大连8.4%等。与上月比，涨幅超过1%的城市有24个，主要包括：长沙5.2%，岳阳4.5%，烟台2.7%，昆明2.2%和郑州1.7%等；下降的城市有5个，主要包括：沈阳1.3%和杭州0.2%等。
3、非住宅商品房销售价格同比上涨4.2%，涨幅比上月低0.3个百分点；环比上涨0.6%，涨幅比上月低0.1个百分点。与去年同月比，办公楼、商业娱乐用房和工业仓储用房销售价格分别上涨5.3%、4.2%和1.6%，涨幅分别比上月低0.7、0.4和0.4个百分点。（全文查看） （国家信息中心经济预测部供稿）
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