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2011年06月03日11:38 | 中国发展门户网 www.chinagate.cn | 给编辑写信 字号：T|T

（六）房地产调控效应显现，汽车行业继续快速增长

1.房地产市场销售明显回落，价格保持高位运行，房地产贷款逐季回落，房地产信贷政策效应显现。

（1）房地产投资增速较快。2010年，全省房地产开发投资增长34.9%，较上年提升 11.4个百分点，省会合肥增长22.2%。资金来源中，国内贷款、利用外资、自筹资金、其他资金分别占

11.3%、0.2%、42.3%、46.2%，国内贷款占比较上年下降 1.9个百分点。

（2）房地产市场供给回升。土地购置面积增长 36.1%，同比提高 53个百分点；完成开发土地面积下降5.1%，同比少降 35.4个百分点。商品房新开工面积增长37.6%，同比提高 22.1个百分点；竣工面积增长5.6%，同比回落 15.1个百分点。享受廉租房保障的城市低收入家庭达 20.9万户，城市及国有工矿棚户区住房改造完成 22.6万户。

（3）商品房销售明显回落。全年房屋销售面积增长2.1%，同比回落 44.8个百分点；商品房销售额增长25.7%，同比回落 44.8个百分点；商品房待售面积增长6.0%，同比回落33.4%（见图13）。

（4）房地产价格继续高位运行。全年房屋销售价格同比增长10.0%，其中二手房销售价格同比增长10.6%。省会合肥房屋销售价格同比增长

8.7%，二手房销售价格同比增长7.0%。土地价格持续走高，全年土地交易价格同比上涨 9.5%（见图14）。

（5）房地产贷款逐季回落。全省房地产各项贷款增速呈逐季回落态势，2010年末房地产贷款增长43.9%，同比回落 17.2个百分点；房地产开发贷款和个人住房贷款分别增长28.3%和48.8%，同比分别下降 20.6和 21.4个百分点。房地产贷款平均抵贷比为60.6%，较上年同比下降 2.5个百分点。随着差别化房贷政策的实施，个人住房贷款利率区间明显上移，基准利率 1.1倍以上占比提升 5.3个百分点。

2.汽车产业快速发展。2010年，在各类鼓励汽车消费政策的带动下，安徽汽车市场延续近年来高增长态势，汽车产业实现产销两旺，经营效益全面上升。

（1）整车产销两旺，产值突破1600亿元。2010年，安徽省整车产销量分别为124.6和122.8万辆，同比分别增长36%和37.7%，产销量占全国的比例进一步提高；实现工业总产值 1643.5亿元，同比增长44.8%；汽车出口 11万辆，同比增长79.2%，其中奇瑞公司出口 8.6万辆，继续位居全国第一。

（2）汽车企业经营效益全面上升。2010年，江汽集团实现工业总产值 455亿元，利润 17.5亿元；奇瑞实现工业总产值 361亿元，利润 7.2亿元；星马集团实现工业总产值 102亿元，利润7.76亿元。（3）金融支持汽车行业力度继续加大。汽车行业贷款规模稳步扩大，2010年末，奇瑞、江淮等主要汽车生产企业贷款余额均突破 10亿元，其中奇瑞汽车贷款余额超过50亿元；与此同时，各金融机构还积极开发票据承兑、贸易融资、信用证、保函等品种，支持汽车产业全方位发展。

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