核心提示
东南网-海峡都市报8月2日讯中国指数研究院昨日上午发布“百城价格指数”报告显示，今年7月，全国100个城市住宅平均价格为8874元/平方米，较6月上涨0.21%。今年以来，全国百城房价持续上涨，但涨幅自5月开始放缓。涨幅居前的宜昌、唐山、江门、福州等地，皆在1%~2%间。
分析认为，这表示调控重压下，房价涨价趋势已得到扭转。但因为二三线城市依然“跑得快”，新的限购名单将在8月出炉，防止金九银十房价反弹。同时，昨日结束的央行一次高规格的会议也透露了下半年货币政策风向，会议在定调“稳健”的同时，还指出，坚持房地产调控力度不放松。
【指数分析】
降价的城市多了
“百城价格指数”显示，有66个城市价格环比上涨，33个城市环比下跌，1个城市价格与上月持平。自3月来，房价上涨的城市逐渐减少，持平和下降的城市不断增加。
与最近几个月的情况类似，房价上涨较快的城市仍以二三线为主。上述报告显示，宜昌、唐山、江门、福州、日照、邯郸、南通等城市的房价涨幅居于前列，涨幅皆在1%~2%之间。此外，宿迁、宁波、芜湖，苏州、兰州、无锡等城市的房价跌幅较大，但也均在2%以内。
媒体对比6月份的数据发现，7月份房价下跌的城市比6月多出8个，而且百城价格整体环比涨幅也有所下降（6月环比涨幅为0.41%）。
深圳最贵
报告还显示，7月十大城市住宅平均价格为15838元/平方米，与上月基本持平，同比去年7月上涨3.86%。其中，京沪广深四个一线城市以及天津、南京房价均小幅上涨。
按照上述机构的样本计算，深圳成为上月全国住宅价格最高的城市，达到25808元/平方米，北京、上海分别为22896元/平方米和23856元/平方米。
8月限购名单将出
著名房地产分析师谢逸枫表示，房价涨幅趋势扭转。毫无疑问，下半年调控不会放松，尤其是限购政策将扩大到30个到50个二三线城市。如果不出意外，月份限购名单肯定要出8来，防止金九银十房价反弹。