北京高端房租金大涨 5月租金同比涨幅超两成

2012年06月15日16:39 | 中国发展门户网 www.chinagate.cn | 给编辑写信字号：T|T

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租赁双方都“不差钱”

丽兹行销售总监陈隽表示，高端租赁市场价格的上涨，同样受到通货膨胀、房价上涨等因素影响，其自身独有的特性之一，是租赁的双方都“不差钱”，更看中房子的品质，这也是其租金逆势猛涨的重要原因之一。

据介绍，北京的高端住宅租赁小区，主要分为商务区、使馆区、高科技集中区等几类。商务区租户多数是企业高管。使馆区租户多是外籍人士。而高科技集中区租户以高科技企业管理层为主。另外影视明星也是高端租赁市场的客群之一。

金融街某二手门店工作人员梁先生告诉记者，高端住宅的租户的一个显著特点是，“很多企业高管或者外籍人士到北京任职，租房的费用由公司报销，客户看好房源之后，给公司报批即可，因此他们更看中房子本身的品质，对价格却不敏感。”此外，一些成功人士，尤其是影视明星，租房时也更多出于自己的面子考虑，对于房屋档次非常挑剔，而很少去计较租金。

据了解，高端租赁房源的业主，很多是投资性购买，他们看重的是房子升值潜力，租金对他们来说，并不是非常重要的收入来源。为了保护房屋昂贵的装修，很多业主也会挑剔租户，宁愿房子空着也不降价出租。(记者刘狄实习生吴瑞丽)

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