- 政策解读
- 经济发展
- 社会发展
- 减贫救灾
- 法治中国
- 天下人物
- 发展报告
- 项目中心
北京高端房租金大涨 5月租金同比涨幅超两成
关键词： 租赁市场 房源 住宅租赁 房租 租房 普通住宅 商务区 业主
|
|
与普通住宅租赁市场不同，豪宅租赁市场一直存在着一个独特现象，在房源明显供大于求的情况下，价格却一直在快速上涨。根据机构数据显示，高端租赁市场5月份租金同比去年上涨超过两成，涨幅远远高于普通住宅租赁市场。
高端房租金同比涨两成
“从我2004年开始做高端物业租赁时起，一直是供大于求，但租金水平却一直快速上涨。”丽兹行销售总监陈隽说。
根据丽兹行统计数据显示，5月份北京高端住宅整体租金仍呈现上涨趋势，价位创30个月以来新高，与4月相比环比上涨2.6%，与去年同期相比上涨22.2%。而在普通住宅租赁市场，链家地产市场研究部统计数据显示，2012年5月的租金价格同比去年增长8.2%，环比4月增长不到1%，二者差距明显。
在高端租赁市场住宅始终供大于求，限购政策也没有改变供求双方的比例。据统计，受限购政策影响，高端不动产成交量骤降，部分业主转卖为租，致使房源增加，供给量提升20%左右。同样部分购房人因不具备购房资格转为租房，租赁客户量呈17%左右上涨。供给与需求涨幅基本持平，供需比变化不大。
丽兹行统计数据显示，目前高端住宅用于投资的房源占比平均在30%左右，个别项目达50%，其中90%投资房屋处于挂牌出租状态，房源供应充足，供需比在1.5:1。