首 页 开云网页版-开云(中国)官方在线登录 发展观察 开云网页版-开云(中国)官方在线登录跟踪 经济发展 减贫救灾 社会发展 全球招标投标 商务资讯 观察思考 发展报告 数字报告 白皮书 中国之窗 世行在中国
专家专栏 政策解读 宏观经济 区域发展
行业动向
行业规划 金融证券
金融法规
贸易发展 工程项目 企业发展
国情公报 经济数据 经济名词 采购商
发展开云网页版-开云(中国)官方在线登录  -食品仍上涨 全社会面临CPI考验 -中国发展可再生能源锁定五大优先领域 -保险公司养老保险管理办法[全文] 答问 保险QDII不适合短线投资 -专家:地方政府对住房问题应心中有数 楼市高危三类税收或出台 -能源部先于<能源法>亮相 最快明年3月成立 各地成品油价续涨 -股市反弹冲高回落 低迷股市重获"援军" 新基金审批工作已重启 -专家:每年带薪休假5天低于国际标准 八成网友支持调整 调查问卷 -中国将取消艾滋病病毒感染者入境限制 公立医院市场化引争论 -欧阳自远:"中日探月"技术各有千秋 "嫦娥一号"明年将遇两次月蚀 -央行:10月金融运行平稳 居民存款降5062亿 居民贷款增加682亿
谨防财产性收入变财产性“支出”
中国发展门户网 www.chinagate.com.cn  2007 年 11 月 14 日 
字号:    打印本文章 写信给编辑

任何财产能给财产所有人带来收入,也能给财产所有人带来支出,财产有它的两面性。但在当前,人们对“财产支出”的这一面明显认识不足。

财产性“支出”的一大表现就是财产缩水。在房产市场上,一旦财产缩水会将人弄得苦不堪言。笔者有位朋友,10多年前心血来潮,在上海浦东一下子买了32套外销公寓房,当时的价格为每平方米2500美元,但买入后房价一路下跌,他的房子也卖不出去,只得出租,靠租金收入还不够还按揭贷款,还得养一批人来管这些房子,好在这位朋友在内地还有其他成功投资的产业,才不至于套死在这些房子中。尽管这些房子到现在刚好解套,但耗在里面的精力、财力以及损失的机会成本不计其数。现在中国的房地产市场还处在牛市中,可一旦大幅度调整,老百姓的资产就会大大缩水,靠按揭贷款购房的人就有可能成为“房奴”。

财产缩水在股票、基金和各类理财产品上的表现那就不用说了,最近股市的调整就是最好的证明,各类金融产品纷纷“打折”。如果与老百姓的日常消费联系起来,那散户一天丢了一台冰箱、大户一天丢了一辆宝马。

财产性“支出”的另一大表现就是财产的维持费用的增加。值得关注的是,再过一个半月,将要实施按揭贷款的新利率。今年到目前为止的5次加息将一次性体现在明年的按揭贷款新利率上,要维持现有的居住条件就必须多支付利息成本,这就是按揭购房一族财产性“支出”增加的典型例子。除了这种支出的绝对增加外,财产性“支出”的隐形增加就是通胀对老百姓财产的侵蚀,老百姓手中的钱逐渐“毛”了。

财产有它的两面性,既可以给老百姓带来收入,也能让老百姓带来支出,而收入和支出产生的前提是市场能否提供机会。如果市场不能提供机会,整个社会经济背景不提供机会的话,那任何人都无法在这个市场获取收入,就像在两年前的股市熊市中,多做多错、少做少错、不做不错,保住本金已经大幸,赚钱就免谈了。

在现实生活中,老百姓除了工薪收入外,其他的收入大多数属于财产性收入。在自己拥有的财产中,老百姓的风险意识就是要尽可能减少财产性“支出”,尽可能不要让自己手中的财产“毛”了,钱可以少赚或者不赚,但一旦带来财产性“支出”,损失的不只是钱,人的精力、心态、幸福指数都会带来很大的损伤。至于股市的下跌,我想大家还是记住这句话:“创造条件让更多群众拥有财产性收入”。有了这句话,股市的调整还是在合理的范围之内。(应健中)

来源: 中国证券报

图片开云网页版-开云(中国)官方在线登录:
ARJ21中文名敲定为"翔凤" 带有民族特色易激发国人自豪感
建设部:全国约有30%的城镇居民买得起房 比重20年增百倍
更多 >>

观察与思考
2008年公务员考试资讯大全/ 考研资讯大全
· 中国“嫦娥一号”探月
· 中国减灾救灾行动
更多>>
中国发展报告
中国农业发展报告/ 全国农业统计报告/ 农业投资政策及项目
· 中国工业化进程报告
· 2007中国人口与劳动问题报告
更多>>