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社科院专家:地方政府对于住房问题应当心中有数
中国发展门户网 www.chinagate.com.cn  2007 年 11 月 13 日 
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中国社会科学院金融研究所所长李扬10日在“第八届‘中国宏观经济运行与政策论坛’——住房与公共政策”上表示,住房需求应有一个层次,住房市场也应有一个层次。

李扬说,一个国家居民根据收入分成很多的等级,可支配收入也分成很多的等级,按照收入分配来看,我国收入分配的差距还比较高。在这种情况下,大家用一个标准,用一个房价衡量住房需求能否满足是不对的。所以应该明确,有一些人要买房,有一些人不买房,有些人租房,有些人只能由政府提供廉租房,满足他们基本的生存需求。

他说,地方政府对于住房问题应当心中有数,并提供相关的信息,比如这个地方有多少房子,有多少人没有房子,有多少人有两套、三套房子,房价和收入状况有什么样的比例关系。地方政府应当搜集、整理、分析当地房地产市场的情况和居民住房的情况,并定期向社会公布。同时,应当管理这个市场,严厉打击各种违法违规的行为。

李扬建议增加和房地产有关的金融机构。现在国内有两类机构,一种是商业性机构,依据商业原则发放贷款,这是必要的,但是不完全。还有就是住房公积金,低进低出,实际上有点类似欧洲普遍通行的住房储蓄银行,但跟住房储蓄银行又不一样。住房公积金存在一些缺陷需要改革。应借鉴国外的先进经验,创新跟住房有关的金融工具。(郭小兰)

来源: 新华网

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