在昨日的广州市人大常委会主办的主题为"保障市民安居大家谈"的《羊城论坛》上，广州市住房保障办副主任黄信敬首次透露，经济租赁房将在明年推出，届时将根据市民的收入和承受能力设定相应的租金。有专家随后表示，住房保障与房地产市场不能脱节，“如果完全不管市场和房价，将会有越来越多的人买不起房子，进入政府需要保障的范围”。

焦点问答1.廉租房经适房建设比例近1：1

问：能多添些廉租房吗？

答：廉租房建设规模现已经创纪录

日前，广州4户家庭违规出租保障房被勒令退房。有见及此，广州市住房保障办副主任黄信敬表示，“情与法要分开，还是要对困难家庭进行人性化的关怀。”对此，广州大学房地产研究所所长陈琳表示赞同。他说，对于保障性住房，政府除了审核之外，还需要在使用和退出阶段进行监督，从而将保障性住房分配到真正需要帮助的人手中，也对申请保障型住房的人起到警示作用。她表示，如果保障性住房被迫出租的情况反复出现就要引起有关部门的重视。

市人大代表刘莲香表示，广州市现有廉租房17000多套，经适房4000多套，比例接近4：1，但还不能完全解决低收入家庭住房难问题。考虑到目前广州廉租房的比例还是小，她建议加大廉租房的比例。黄信敬表示，目前广州廉租房和经适房的建设比例高达4.6：5.4，差不多达到1：1，其建设规模堪称史上最大，展望不久将来可满足更多群众的需求。

刘莲香还建议政府可以建设一些面积比现在廉租房更小、租金更便宜的“廉租公寓”和比廉租房面积大、租金更贵的“廉租经济房”，另外再降低申请资格的门槛。

2.经租房终于解决房源问题

问：经租房何时面世？

答：估计明年

昨天，本报记者在羊城论坛上，接连对有关经济租赁房与廉租房、经济适用房有何区别以及经济租赁房在何处选址、何时推出等热点问题发问，得到了黄信敬的回应。他昨日首度透露说：“经济租赁房的方案现就在我们的口袋里揣着。如果审批顺利的话，很快就会举行听证会，政府相关部门最快将于明年推出经济租赁房。”

记者追问为什么迟迟不透露这一政策。黄信敬表示，“推出经租房的前提是我们要有看得到的房源才行。”他说，今年广州要建设1.3万套经适房，明年的建设量也不少于这个数字，其中便有一定比例将作为经济租赁房。

黄信敬说，由于经租房的租金低于市值租金，因而经租房从广义上说也是廉租房，但比廉租房的租金要贵，而且根据不同人群的收入水平，租金分了档次，“会根据不同的家庭收入水平，制定不同的租赁标准。”

据介绍，经租房与经适房的区别在于一个是出租，一个是出售；经适房可以拥有产权，经济租赁房没有产权。