记者看到，在太玉园，房产中介报出的价格为每平方米5000元至6000元，而距离其两三公里远的商品房却在一万出头。位于通州梨园的一处小产权房，价格在每平方米8000元左右，而其周围的商品房却已经飙升至一万八，有的甚至已破两万元了。比较下来，小产权房比周边的商品房要便宜一半左右，这也就由不得购房人“飞蛾扑火”了。

据统计，北京已售和在建的小产权房很快将超1000万平方米。

新鲜 “有钱人”也来凑热闹

但是小产权房却有一个致命的缺点，那就是要交全款。刘丽对此说：“买一个两居室，交个全款还是承受得住。”不过她此前也听说有一个朋友为了买一处小产权房，借了亲戚朋友一大堆，可以说七大姑八大姨都借遍了，连自己家的储蓄罐都给砸开了。

一家房产中介经纪人告诉记者，一般概念上，购买小产权房的似乎都是高房价背景下无力购买商品房的中低收入阶层，然而事实并非如此，一些特立独行的“富人”为了投资牟利，也参与到小产权房的“游戏”之中。与五环外普通商品住宅期房动辄一两万元每平方米的价格相比，小产权房单价较低，且多为现房容易倒手，因此被一些小本投机者视为投资的偏门。

愿景 更多居民认同“赎身转正”

其实，在今年全国两会上，关于小产权房的走向，不少代表委员也都给出了自己的建议。

全国人大代表邱玫提交的建议指出，“小产权房”虽然生来不合法，但政府以违法建筑全部拆除并不现实，而且强制拆除会造成社会不稳定因素和巨大浪费。建议在立法中明确规定对建设在农村集体建设用地上的“小产权房”，符合城市总体规划和土地用地规划的，可以责令补办手续、补交土地出让金和税费。在此前提下，对于已建成的小产权房，特别是已经出售给购房者的，可以由法定政府机关补发产权证。但为区别于合法开发的商品房产权证，可根据不同情况，核发不同的产权证。

全国人大代表黄细花则建议，由政府出面收购这些违章的小产权房，经过改造和配套之后，把房子作为保障性住房供给弱势群体使用。全国政协委员、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明也提出，政府应通过收购等方式将这些小产权房转变为经济适用房或回迁房。

然而针对这样的建议，记者在小产权房聚集区走访发现，购房人似乎并不认同“回购”这样的建议，“政府回购？那按多少钱回购？”

更多的小产权房居民认同“赎身转正”。有位居民说：“这么多小产权房，集体转正是不可能了，一拨拨的总得有个先后吧。”更有居民忿忿地说：“现在最重要的是遏制高房价，如果商品房我们也买得起，大家又何必去买小产权呢？”

今年全国两会上，国土资源部部长徐绍史曾表态：“很快就会进行系统地清理(小产权房)。按照现在考虑，大概一年左右会有调查结果，然后按照小产权房的不同情况来设定政策。”(记者 于建）