“国六条”及其细则至今实施两月有余，并已对在今年春节后回暖的上海楼市造成比较直接的影响。据《上海证券报》报道，2日，来自上海市房地产交易中心“网上房地产”的最新统计显示，7月份上海的商品住宅成交继续着6月份以来的萎缩态势。

“网上房地产”的最新统计数据表明，7月份上海商品住宅的成交量为152.0万平方米、共13368套，与6月份的167.5万平方米、共13888套的成交规模相比，分别下跌了9.24%和3.74%。不过，从萎缩势头来看，与楼市调控新政实施首月的6月份猛跌三成多的状况相比，7月份的跌幅已明显趋缓。

而在宏观调控政策压制住宅投资的同时，一部分仍然看好不动产的投资者转向商用物业一边。据上海信义不动产研究中心最新统计报告，2006年上半年，上海市共批准预售商用物业329.37万平方米，成交面积近252万平方米，成交量环比上升30.9%，成为近年来商用物业交易最为活跃的一个半年。成交均价为10360元/平方米，较去年下半年小幅回升。

此外，上海甲级写字楼租金继续高涨。据第一太平戴维斯最新发布的报告表明，今年上半年上海甲级写字楼租金指数上涨了6.6%，但与之相反，由于持续高涨的市场需求反应，截至6月底，甲级写字楼市场的平均空置率反而降至5.6%。(李和裕 于兵兵 唐文祺)