中国城市商业网点建设管理联合会、商业地产联盟在此间联合发布的《2006中国商业地产发展报告》指出，2005年我国商业地产依然保持快速发展的势头，但投资增幅明显回落。

报告指出，2005年我国商业营业用房投资额接近2000亿元，增长率为16％，是2000年以来增幅最低的一年。而此前5年，全国商业营业用房投资额平均增长率达到了28．36％。

2005年商业营业用房施工面积同比增速呈逐月递减态势。

分析人士指出，2005年商业地产投资和施工面积增速的双下滑，符合去年国家房地产宏观调控的政策效果。

报告援引国家统计局的数字称，截至2005年底，全国商业营业用房空置面积达到3872万平方米，同比增23．2％。对此，商务部曾在2005年第三季度出炉的商业地产调研报告中指出，我国商业地产建设存在过热现象。