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长沙成中国“幸福房价洼地” 两成家庭有多套房
中国发展门户网 www.chinagate.cn  2009 年 09 月 22 日 
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 “幸福的房价洼地”

    长沙房地产市场一直保持了健康发展。商品房价格保持平稳,涨跌幅度较少。2009年上半年,长沙内五区均价为4254元/平方米,其中住宅只有4019元/平方米,在中部六省会城市居倒数第一位。而长沙人均可支配收入,在中部六省会城市居第一位,房价收入比一直在国际警戒线之内。2008年10月底的价格高点,也仅在全国省会城市里排倒数第三,从一定意义上说,长沙的房价是一片“幸福的价格洼地”。

    相对于其他城市房价狂飙时,长沙房价反映迟缓。数据为证:2005年商品房的销售均价为3030元/平方米,成交量640万平方米左右;2006年商品房均价2991元/平方米,成交量690万平方米左右;2007年全市纯商品房均价为3601元/平方米,成交量直攀到近900万平方米;2008年全市商品房均价为4285元/平方米,成交量为680万平方米;2009年上半年新建商品房均价为3474元/平方米,成交量达到772万平方米。近五年来,长沙超过半数的房子,是在3500元/平方米以下的价位卖出去的。

    记者观察:

    从“有”其屋到“优”其屋

    1938年,一把“文夕大火”烧毁了长沙城80%以上的房屋。大火后许多人栖居棚屋。从解放初期的照片上看,那些棚屋的“建筑水平”许多就是三根树棍搭成架,再围上一些稻草、破布遮风挡雨。

    1984年开始,长沙市从推行住宅商品化,建设商品住宅出售,据记载,1986年,市区从事房地产开发、建设商品房出售的专业公司有长沙市城市建设开发公司等11家。商品房出售分为新房全价出售、新房补贴出售和旧房出售三种情况。

    这些年来,长沙市民住房面积越来越大、住宅周边配套设施越来越完善。从最初的满足生活需求,到后来的提倡健康居住,再到现在各种设施配套人性化、智能化小区相继涌现。随着城市群的发展,各城市间道路交通的优化尤其是城市轻轨和城际铁路的规划建设,使得省会长沙交通更加便捷,沿湘江老城区和棚屋区的改造,长沙宜居氛围已日益浓厚,适中的价格,已吸引更多的本省外地市消费者来长置业。

    从“居者有其屋”到“居者优其屋”,2009年,地铁二号线的动工,又将开启城市高速发展新时代。可以预见,越来越多的长沙人会感受到住在长沙的喜悦。     《长沙晚报》供稿

来源: 长沙晚报
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