（五）节能减排、环境保护取得新成效

2008年，山西省环境状况出现了由量变到质变的拐点，实现了由点的治理到面的推进和突破。2008年全省70%以上的焦化企业完成了焦炉煤气全脱硫。11个重点城市市区均已完成污水处理厂建设任务。对全省未建成环保设施的476家企业实行了“零点关停行动”，省控1015家重点工业污染源实现全面达标。11个省辖市二级以上天数累计达3679天，完成目标任务的120.8%，空气质量优良率达到90%以上。

（六）房地产开发投资增速放缓，商品房销售面积有所下降，市场观望情绪增加

2008年，山西省房地产市场受国际金融风暴和国内经济的影响，呈现出成交萎缩、价格下滑的态势，但整体幅度不大，基本保持平稳。

1．房地产开发投资增速持续回落。2008年全省房地产开发投资326.7亿元，同比增长26.2 %，增速较年初回落22.5个百分点。房地产开发投资资金来源为360.6亿元，同比增长23.1%。其中，国内贷款、利用外资、自筹资金占比分别为8.4%、

2．土地开发投资增速大幅下降，土地开发步伐放缓。2008年，全省完成土地开发投资28.9亿元，同比增长28.3%，增速较同期回落47个百分点。2008年购置土地面积748亿元，同比增长40.6%；完成土地开发面积537.2万平方米，同比增长34.5%，较同期增长9.1%；商品房施工面积为3891.0万平方米，同比增长15.0%，较同期增长6.3%；新开工面积1418.5万平方米，同比增长15.5%，较同期增长32.5%。

3．房地产交易量萎缩，商品房销售面积增速回落。2008年，全省商品房销售面积为904.4万平方米，同比下降1.0%。其中，住宅销售面积804.2万平方米，同比下降5.0%，同比增速较同期下降14.3%。全省实现销售额211.6亿元，同比增长3%，同比增速较同期下降22.9%。

4．太原市商品房价格回落，二手房市场价格保持平稳。2008年12月，太原市商品房销售均价为5385元，同比上涨0.4%，增速较同期回落7.8个百分点。太原市二手住房市场价格基本保持平稳，增幅较为合理。全年累计成交均价为2218元，同比下降8.0%；其中，二手住房的累计成交均价为2241元/m2，同比增加11.9%；二手房非住宅成交均价为2209元/m2，同比下降9.4%。

5．房地产市场低迷，房地产贷款余额逐月下降，但整体平稳。2008年12月末，全省金融机构房地产贷款余额为220.5亿元，比年初减少35.5亿元，同比下降13.9%。其中，房地产开发贷款67.6亿元，同比下降13.5%；购房贷款余额152.9亿元，同比下降14%；个人购房贷款余额150.5亿元，同比增长3.8%。

三、预测与展望

2009年，全球金融危机对山西省经济的冲击正在逐步显现，经济增速有所放缓，资源类产品的需求持续下降，金融危机对银行业信贷风险加大等问题也逐步凸现。但是，作为全国重要的能源工业基地，山西省经济增长的内在条件没有改变，劳动力和资金供给总体充裕，市场前景广阔，发展潜力大，经济保持较快发展的基本面和长期趋势没有改变。

综合分析有利因素与不利因素，我们认为2009年山西经济、金融将继续保持健康、平稳、可持续发展。经济发展的质量和效益将进一步提高，结构将更加合理。预计2009年山西地区生产总值增长8%左右，财政总收入增长约8%左右，固定资产投资增长约为24%，居民消费价格总水平涨幅预计在4%以内。受资本市场改善和扩大内需政策影响，预计2009年各项存款增速将高位趋缓，全年预计新增2900亿元，增速约为23%。受适度宽松货币政策的影响，2009年山西省贷款需求将比较旺盛。预计2009年各项贷款增加约1500亿元，增速约为104%。

总 纂：毛金明 郭保民

统 稿：高旭升 梁建功

执 笔：王东 何畅

提供材料的还有：张晓红 常冕 吴云峰 武宏波 程琰 任磊 杨堃 孙晶 袁永宏 王晓燕 刘佳林