北京市轨道交通沿线地区的土地开发将收归政府控制，而不再采取市场“招拍挂”的方式。据《北京青年报》报道，这样做的目的是防止这些地区人口过度膨胀，以及适量安排建设中低收入家庭住房，如地铁沿线将建限价房。

轨道交通方便快捷，群众居住在其周边，交通问题基本解决，而且这些地区的经济也可以借机得到强有力的拉动，因此常常是一条地铁尚未开工，周边地价已升值，而地铁沿线的房屋确实也比其他地区的房子好卖。