三、 律师友情提醒

（一）没有办理产权证的业主，现仅仅拥有房屋使用权，并未拥有房屋所有权。产权证未办理之前，所有权还是渝海•君恒的。如果将来发生开发商破产、开发商以非法手段将房屋抵押贷款或政府特殊规划需要拆迁等不可预料的事件，则会为您们带来不可想象的后果与麻烦。

（二）民事诉讼的原则为“不告不理”。即使小区其他业主通过诉讼获得了赔偿或解决了争议、办理了房屋产权证书，法院也不会主动维护没有起诉的部分业主的合法权益。法院只对起诉业主的请求予以判决及强制执行。

（三）如不及时主张权利，超过诉讼时效后再起诉，法院也不会保护您的权益。本案的时效为：从您知道或应当知道权益受到侵害之日起2年内。

（四）通过此案的维权，将大大增强各业主法律意识，对业主及家人产生深远的影响，在将来生活工作中，当遇到自己的合法权益受到侵犯时，大家便会知道怎样采取措施捍卫自己的权利！