３月１８日央行宣布加息。３月１９日，上证指数突破３０００点心理关口。３月２０日、２１日，上证指数高位强势震荡，终以３０５７．３８点报收。然而来自我爱我家房地产经纪公司的信息显示，北京的某些二手高端大户型房屋开始出现抛售的苗头。

记者进一步了解获悉，西直门某高档公寓２１０平方米的大户型，居然以１５０万挂牌出售，每平方米单价不足７２００元。而上周还以２００万挂单出售的崇文门某高档公寓的１３３平方米的豪装３居也悄然间将价格调整为１８８万。同时，亚运村附近某高档复式公寓信誓旦旦要以１万元１平方米出售的业主却以９７００元／平方米的价格签定了出售合同。

股市上扬，楼市跳水。一次加息，为何在楼市和股市中引发截然不同的连锁反应？对此，业界人士认为，其实，这种现象并不难解释。

“股市进入牛市，也就是去年５月才得以普遍认同，是在历经了漫长的５年与宏观经济发展相背离的熊市后才取得的。而在这５年中，影响股市发展的根本问题或被一一解决，或得以明显改善――市场秩序的日趋规范，上市公司的质量提高，上市企业经营状况的好转，全流通改革的成功，ＱＦＩＩ等等。而房地产市场从２００３年以来一路高歌猛进，连续两轮的宏观调控难以抑制房价的迅速攀升，泡沫现象日益显现。同时，土地供应方式的转变，保障性住房体制的建立，一手房供应结构的根本改善，住宅二级市场的彻底激活等一系列房地产市场的深层次问题尚未被彻底解决。因此，股市向好，楼市调整，恐怕在所难免。”

我爱我家有关人士对中国经济时报记者表示，从投资回报来看，房屋租金这几年一直是保持平稳的，高档物业的租金还稳中有降，加之今年要强制征收的房屋出租租金收益５％的综合税，多套大面积住房的持有税（物业税），再加上几轮加息，购房收租的投资收益率在不断下降。而继续等待，靠房价上涨赚钱，目前来看上涨空间已经不大，而且一旦出售，在交易环节还要缴纳营业税、所得税、土地增值税等税收，获利前景已不乐观。反观股市，从３０００万一下膨胀到１个亿的股民队伍，日售日罄的基金，ＱＦＩＩ额度的扩大等等预示着雄厚的资金支撑，而绩优蓝筹股每年可观的分红，股价的上扬，股指期货的即将推出，正在改变这个市场获取收益的方式。毕竟涨也赚钱，跌也赚钱，在房地产市场目前还不可能实现，但在股票市场即将成为现实。

“当然，不论股市，还是楼市，大起大落都是不好的。但从这轮加息后的变化来看，２００７年有可能对两个市场有完全不同的意味。”我爱我家相关人士说。（记者 周雪松）