尽管房价仍在微涨，上海二手房成交量已连续两个月没有出现增长，５月份，中高档公寓的成交量比４月份缩水近两成，市场活跃度有较明显减弱。

中原（上海）领先指数月报显示，５月上海二手房市场呈现价稳量跌的态势：成交量较上月减少了２０％左右，样本成交均价环比上涨 ０．６３个百分点。

中原（上海）领先指数由中原（上海）地产每月采集近１０００个位于上海市区的中高档公寓物业成交样本制作。

上海二手房指数办公室最新发布的二手房指数报告同样显示，５月成交量继续萎缩，但总体成交价格仍略有上升。５月上海二手房指数为２３６２点，较４月上涨２３点，涨幅为０．９８％。

中原（上海）地产分析指出，上海的二手房成交量已经连续两个月没有出现增长，由上月的成交量持平到本月的缩量减少，明显反映出目前市场上客户的购房意愿不强，持币观望的客户在逐渐增加。

“从当前的市场表现来看，成交量出现缩减，市场活跃度有较明显减弱，后市快速回暖的可能性正在减弱。”上海二手房指数办公室判断，上海二手房上涨后劲不足。目前，二手房市场延续着观望情绪，市场参与各方的博弈仍在持续。随着买卖双方重新审度市场，前期观望情绪逐渐蔓延开，购房者的购买信心仍有待慢慢恢复。