中国经济网北京12月15日讯 国务院昨日召开常务会议，研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施。会议要求，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。在房地产信贷政策方面，会议提出要加大差别化信贷政策执行力度，切实防范各类住房按揭贷款风险。

A股：流动性注入 上市房企或被打压

在中央经济工作会议明确了继续保持适度宽松的货币政策和积极的财政政策后，监管层遏制部分城市房价过快上涨，流动性将更大井喷在股市里。机构认为基本可以确认A股的向上方向。

而今年上市房企获得了银行的青睐，上市公司光环再加上以土地做抵押，形成了上市公司高价拿地——抵押贷款——高价拿地的新循环。另外上市房企通过拿地，不仅可以增加自己的市值，而且还能提升投资者对其的信心，从而使企业能更大规模、更加快捷地从股市“圈钱”。由此形成了拿地、圈钱，再拿地、再圈钱的循环。近期高层针对房价调控的信号连连，上市房企的走势或受到一定影响。

会议：保持房地产市场的平稳健康发展

会议认为，为应对国际金融危机，国家采取了一系列促进房地产市场健康发展的政策。这些政策对于提振信心、活跃市场、促进住房消费和投资，实现保增长、扩内需、惠民生的目标发挥了重要作用。今年以来，新建商品住房成交面积有较大幅度增加，保障性住房建设速度加快，380多万户低收入家庭解决了住房困难问题。但是，随着房地产市场的回升，一些城市出现了房价上涨过快等问题，应当引起高度重视。

为保持房地产市场的平稳健康发展，会议要求，按照稳定完善政策、增加有效供给、加强市场监管、完善相 关制度的原则，继续综合运用土地、金融、税收等手段，加强和改善对房地产市场的调控。重点是在保持政策连续性和稳定性的同时，加快保障性住房建设，加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。一要增加普通商品住房的有效供给。适当增加中低价位、中小套型普通商品住房和公共租赁房用地供应，提高土地供应和使用效率。在保证质量前提下，加快普通商品住房建设。二要继续支持居民自住和改善型住房消费，抑制投资投机性购房。加大差别化信贷政策执行力度，切实防范各类住房按揭贷款风险。三要加强市场监管。继续整顿房地产市场秩序，加强房地产市场监测，完善土地招拍挂和商品房预售等制度。加强房地产信贷风险管理。四要继续大规模推进保障性安居工程建设。力争到2012年末，基本解决1540万户低收入住房困难家庭的住房问题。

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