今后，贷款买房，银行都要确定你是不是在购买第二套以上住房，然后才能决定贷款的首付比例和贷款利率。今天，交通银行、光大银行公布了各自对“第二套住房”的认定标准。来看报道。

据新华社报道，交通银行副行长叶迪奇透露，交行将以“个人”为单位界定“第二套房”，如果夫妻其中一人贷款买过房，没有房贷的另一个人再贷款买房就可以被认为是购买“第一套住房”，那么，用他的名义就可以正常的政策拿到房贷。另外，结清贷款后再贷款购买的第二套房子，也可视为“第一套住房”。

今天傍晚，光大银行表示，第二套房的界定也以“个人”为单位。

和交行和光大银行做法不同，此前建行表示，建行的认定标准以“户”为单位，只要一个家庭贷款购买第二套住房，就将执行更严格的贷款政策。

这里所说的更严格的贷款政策是指，根据央行与银监会在9月27号联合发布的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，购买第二套房，首付款不能低于四成，利率不得低于基准利率的1.1倍。

据了解，目前光大银行已经暂停了个人第二套房的固定利率贷款。其它银行目前还没有公布“第二套住房”的认定方法。