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加息预期催热提前还贷 业内预测年底将掀还款潮
中国发展门户网 www.chinagate.com.cn  2007 年 04 月 28 日 
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今年3月16日央行年内首次加息,随后,4月5日央行再次宣布上调存款准备金率。在央行频频动作下,各方人士推测,针对仍在过快发展的经济,央行还有可能在年内再次或多次加息。由于对加息带来的利率提高预期加剧,目前许多房贷者决定赶在明年1月1日前进行提前还款。北京个人房贷服务机构伟嘉安捷预测,2007年将会成为提前还贷的高峰年,特别是在2008年之前的一至两个月,将成为提前还贷的“高峰月”。

伟嘉安捷总经理康胜认为,加息及提高存款准备金率均为央行的银根紧缩政策。央行自2004年以来已第5次加息,同时,自去年以来,央行已第6次上调存款准备金率。其目的是巩固去年以来宏观调控结果。虽然本次提高准备金率主要是针对货币流动性过剩,但这两项举措对房地产市场形成了“抑制需求”及“减少供应”的双方面影响。

央行通过加息提高了借款人的借贷成本,进而抑制了部分需求,减少了买房人的购房冲动。同时,提高利率后,投资客获利空间减少,也抑制了部分炒房人。另一方面,央行通过提高准备金率0.5个百分点,进而锁定了银行近1700亿资金,使银行可放贷资金减少近1700亿,减少了银行放贷的供应量。屡次加息使借款人心理上对于再次加息的预期加重,因此,今年将会成为提前还贷的高峰年。(陆昀)

来源: 中华工商时报

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