在27日“走访杭州湾——大学生对话市长“活动的对话嘉兴市长一环节中，嘉兴市长针对大学生提出的目前各地房价飞涨而嘉兴房价保持相对稳定的问题进行了详尽的回答。

他首先指出，目前关于房价各地政府及专家都争议颇多，房子虽然是特殊商品，但毕竟还是商品，是要由市场交易所决定的，要由供求关系和价格规律决定的。

“让百姓各有其屋 安居乐业”

接着陈市长指出，目前的房价虚高跟政府是由很大关系的。他详细解释说“大家都知道，房子的建造成本相差无几，一般都是1000左右一平米，房价之所以高关键在于土地供应价格和市场炒作。目前大多数地方政府实行的都是‘饥饿供应法’，即限制土地供应，但现在是市场经济，市场经济的很大一个特征是过剩经济，应该供略大于求。现在土地少了，需求多，自然房价要升高，再加上炒作因素，房价就虚高了。”他认为政府的正确做法应该是尊重市场，尽量减少干预。政府不应该以盈利为目的，应尽量以成本价大量供应土地，并加强调控，使居住区，商业区，学校等不同职责的房屋分开，让百姓安居乐业。

“让百姓有尊严的生活 避免孩子自卑心理”

陈市长提到了目前各地的廉租房建设和经济适用房的建设，他说个人而言并不是很赞成这种做法。政府建廉租房和经济适用房的目的是保障低收入的群体，但有些低收入的家庭，现在低收入，说不定几年之后情况就好转了，但那时候他们还将占着经济适用房。而且，廉租房和经济适用房都会建在一个特定的区域内，这对孩子的成长是不利的，他无法接触到其他不同家庭的孩子，容易产生自卑心理等等。

目前嘉兴市实行的是变廉租房为廉租补贴的制度，对那些生活确有困难的家庭每月发放一定的租房补贴。据了解，1998年以来，嘉兴市率先实施了廉租住房保障制度，先后实行了廉租住房建设和廉租住房租金补贴以及通过租金减免等方式解决市区住房困难户的住房问题。据统计，从2003年到2006年，市区共有73户最低收入家庭获得廉租住房租金补贴。06年共有117户低保户和特困户实现了廉租住房租金减免，减免金额达9万多元。

农民以“土地换保障” 但拆迁安置房的廉价影响到商品房销售

陈市长给大学生记者们讲解说， 国家的发展离不开城市的发展，而城市铺开的过程就是农民土地被征用的过程。城镇的铺开，改变着土地上千百年来不变的生产方式，一个新的社会群体随之迅速扩大：失地农民。嘉兴市已率先一步实行了“土地换保障”制度。从房产方面而言，则是对失地农民房产补偿，一户农民大概平均可以分到2.5套房子。政府大量建制了安置房，由于这些房子都比较便宜，进而影响到了商品房的销售。

最后，陈市长以一句话结束了跟大学生记者们探讨的房价问题，“尊重市场，做政府该做的事。”（中国发展门户网 叶娜娜）