- 个案

土地闲5年身价涨1亿

在网上曝光的土地闲置项目名单中，华龙大厦是业内较知名的一个地块。虽然地块不大，但该地块本属于中石油下属房地产公司北京都市圣景，合同签约日为2005年3月24日，开竣工时间分别为2005年9月20日和2007年12月31日，合同价款2562.928万元。

今年6月4日，中骏置业控股有限公司在北京产权交易所以底价1.26亿元摘牌圣景地产的该项目。如此算来，土地闲置5年，坐收约1亿元。据记者了解，该地块主要是因为拆迁困难。

- 声音

土地闲置主要有三方面原因：土地迅速升值，让房地产商有“囤地”的利益驱动；一部分土地在转让或者土地抵押担保过程中，法律关系不清楚，导致这些土地无法开发；还有一部分是地方政府的原因，如规划的修改等等，一拖就是几年。

曝光闲置土地，对地方政府也是一个压力，可以促使相关部门工作更有效一些，避免土地闲置造成浪费。

——SOHO中国董事长潘石屹

土地市场一路看涨的行情是开发商囤地的最大利益驱动力。地方政府在利益驱动下，拉高地价，而且最近几年有越来越高的迹象，每囤一天，都意味着丰厚的回报。如果土地供应量不保持合理的数量，价格上涨不控制在合理的范围内，囤地的利益驱动不可能根本改变。

——中国社科院城市发展与环境研究中心主任牛凤瑞

本版采写/本报记者 马力张晓蕊田北北 朱开云 袁玥 张家齐 王贵彬 实习生 付丽嘉 潘文君 袁雨潇