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北京闲置土地宗数全国第二 最长闲置期已超10年
中国发展门户网 www.chinagate.cn  2010 年 08 月 11 日 
关键词: 闲置土地 土地闲置 土地供应量 土地用途 土地市场 土地出让金 闲置期 土地抵押
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昨日,庄胜二期所在地,居民正在做木工活。 记者 周晓东 摄

本报讯近日媒体披露“国土部出炉1457宗闲置土地‘黑名单’”的报道,成为了社会关注的焦点。昨天,相关媒体公布了一份完整的1457宗闲置土地名单。该名单上显示,北京的闲置土地有160宗,面积703公顷,闲置土地宗数在全国各省份中居第二位。

北京闲置项目宗数列第二

这份名单披露,截至2009年9月30日,全国闲置土地总面积超过9772公顷,合同总价款共约256亿元。闲置土地中70%以上为住宅用地。

名单共分为两张表格,一份是因政府原因造成的闲置土地共849宗,一份是因企业原因造成的闲置土地,涉及608宗地块。

在全国各省份中,广东的闲置土地宗数最多,达到324宗;北京居第二,为160宗。而上海、宁夏、西藏等地的闲置土地数量为0。 

名单显示,北京的160宗闲置土地中,由于企业原因而形成的闲置土地为35宗,另125宗是由于政府原因所形成的闲置土地。

在北京的闲置土地名单中,有154宗土地的拿地时间是在2006年之前,仅有5宗土地的约定开工日期是在2006年之后。160宗土地约定开工日期最晚的是2007年7月1日,这意味着,这些地块都已闲置了3年以上。拿地最早的是雁栖镇下辛庄村的一宗商服用地,拿地时间为1995年5月30日,约定开工时间为1995年8月30日,约定竣工时间为1997年12月31日。闲置时间已经长达10多年。

国土部称名单非该部发布

据报道,这份名单是由国土资源部交予银监会,以进行风险排查。本报记者也从银监会了解到,国土资源部和银监会共享这份调查情况统计,银监会把统计情况下发给各银行,要求对这些闲置土地的贷款风险进行防范。

不过,国土资源部此前表态此名单并非国土部发布的,因此不做评论。

- 探访

小区拆迁10年无结果

项目名称  庄胜二期A-G地块

土地用途  住宅用地

合同签订时间 2004年8月

约定开工时间 2005年2月

沿庄胜广场东行约100米,路南就是一大片危旧建筑,以平房为主,其间可见一米多高的杂草、庄稼,周边有围墙遮挡,部分墙体上还写有醒目的“庄胜”字眼。附近的居民告诉记者,该小区便是庄胜二期。

庄胜二期东区一名业主介绍,以前买房时销售人员曾告诉她庄胜二期将建67栋住宅楼,但不知什么原因,至今才盖了4栋楼。记者在一家专业房地产网站上至今还能看到,“庄胜项目总建筑面积逾100万平方米、庄胜二期高级公寓由67栋住宅建筑物组成”等信息。

二期东区交房后,后续产品之所以迟迟未推出,居民间有不少传言,如拆迁费用太高等,但均未获得官方证实。

据了解,该小区原来共有5500户居民,到现在为止仍有约400户。居民张晖(化名)介绍,2001年这里就要拆迁,当时开发商开价每平方米8000元,有居民希望可以获得回迁房,开发商不同意。10年间这个小区没人管了。“蚊子、黄鼠狼、虫子到处都是。”

附近一家地产中介的工作人员称,这两年,周边的房价涨得很快,一期已经是5万多,二期东区的房价也已经超过了四万五。

来源: 新京报
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