记者5日从住房和城乡建设部获悉，北京等28个城市成为利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点城市，133个经济适用住房、棚户区改造安置用房、公共租赁住房建设项目为申请利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点项目，贷款额度约493亿元。在同等条件下，住房公积金缴存职工优先购买或租赁保障房。

为了保证资金安全，住建部等七部门建设了项目贷款业务运行平台和运行监管系统，对试点工作进行全程实时监管和异常干预；还将出台会计核算管理办法；相关部门将联合试行住房公积金督察员制度，目前将重点对试点城市住房公积金管理和试点项目建设开展督察。

据悉，住房和城乡建设部、财政部、发展改革委、人民银行、审计署、银监会近日印发《关于做好利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的通知》，对做好试点工作提出明确要求。

28个试点城市

北京、天津、重庆、唐山、运城、包头、大连、长春、哈尔滨、无锡、杭州、宁波、淮南、青岛、济南、福州、厦门、洛阳、武汉、长沙、儋州、攀枝花、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐

■试点要求

公租房建设贷款期限最长5年

1、贷款本息必须按时回收。

2、必须定向用于试点项目，严禁挪作他用。

3、经济适用住房和列入保障性住房规划的城市棚户区改造项目安置用房建设贷款，贷款期限最长不超过3年；政府投资的公共租赁住房建设贷款，贷款期限最长不超过5年。项目贷款到期后，贷款本息必须全额收回。

4、经济适用住房建设应严格执行单套建筑面积控制在60平方米左右的规定，成套建设的公共租赁住房单套建筑面积应严格控制在60平方米以下。

5、利用项目贷款建设的保障性住房必须严格控制供应对象。同等条件下，住房公积金缴存职工优先购买或租赁。

■北京落点

210亿贷款至少建200万平方米保障房

“资金已经批了，等条件成熟就可以放贷了。”记者昨天从北京住房公积金管理中心获悉，今年年初，北京市已经向住建部等部门递交了申请，并拟拨用210亿元公积金用于本市保障性住房建设，并上报了贷款资金对应的具体项目。

据悉，目前本市上报的210亿元资金相关项目已经获得了住建部的批复，在相关建设项目成熟时，公积金中心将及时进行贷款发放。根据总的贷款额度推算，公积金贷款将可建设200万至300万平方米保障性住房，解决4万至5万户住房困难家庭的难题。记者了解到，截至去年底，本市公积金余额超过了千亿元。今年本市计划发放贷款420亿元，其中一半用于支持保障性住房建设。也就是说，今年除了进行公积金贷款买房，加上用于建设保障性住房，剩下的公积金余额比要用的还多，所以不必担心。

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本市土地楼面价下跌超三成

据统计，从今年3月中旬楼市新政陆续出台后，本市今年住宅用地楼面价从此前的每平方米1.23万元降到了每平方米9087元，下降了35%。

据了解，本市土地出让新政出台后，住宅用地的交易方式从以往常用的挂牌方式转变成招标方式，开发商拿地不再是“价高者得”，而是综合考虑开发商的投标价、规划方案、开发实力后决定。7月，本市共公开出让3块住宅用地，楼面价格为每平方米5380元，与新政出台后前几月基本持平。根据土地成交情况，出让的住宅用地集中在郊区，房山区最多，顺义、通州新城紧跟其后。