首 页 开云网页版-开云(中国)官方在线登录 图片 发展观察 开云网页版-开云(中国)官方在线登录跟踪 经济发展 减贫救灾 社会发展 全球招标投标 商务资讯 观察思考 发展报告 数字报告 白皮书 中国之窗 世行在中国
专家专栏 政策解读 宏观经济 区域发展
行业动向
行业规划 金融证券
金融法规
贸易发展 工程项目/ 数据库/周刊 企业发展
国情公报 经济数据 经济名词 采购商
发展开云网页版-开云(中国)官方在线登录  -官员热议收入分配不公 或为改革造势 下半年可望有实质性突破 -9成基金二季度减仓 手握千亿亦不抄底 国际板正做制度技术准备 -最高法:陕西国土厅不得干扰判决 重庆将网络论坛纳入线索来源 -建国修建8万余水库老化 强暴雨致百余城内涝 辽宁遭最强降雨 -美韩未来数月将连续军演10次 地点包括黄海 外交部就军演表态 -奥巴马签大萧条来最严厉金融法案 美银行回应法案 能改变什么 -中石油称大连油污海面水质明显好转 还原大连油管爆炸全过程 -官员称今年经济增长仍在9%以上 农业和工业品关税将再减三成 -房产税试点2012年将推行 个别城市将先行 -北京延续公交地铁低票价 今年贴128亿 计划投800亿建"公交城市"
首页>>房地产
房产税试点2012年将推行 个别城市将先行
中国发展门户网 www.chinagate.cn  2010 年 07 月 22 日 
关键词: 财政部 酝酿 房产税 城市房价 房价过快 试点 证券日报 房地产 物业税 国家发改委 租金收入 计税依据
字号:    打印本文章 写信给编辑

· 中国城市房价排行榜出炉 济南均价7760元/平米
· 标准普尔:预计中国房价下半年降10%-15%
· 中国十大高房价潜力城市排行榜
· 遏制房价上涨 广西:7月底前处置完房地产闲置土地
· 任志强:调控是强摁牛头喝水 房价长期肯定上涨
· 北京楼市库存接近年内新高 近期房价可能降两成
· 房产税试点2012年将推行 个别城市将先行


昨日有消息称,房产税试点将于2012年开始推行

推行房产税试点的时间表,终于露出眉目了。

昨日,有消息称,在财政部近日举行的地方税改革研讨会上,有关人士表示,作为地方税改革的一部分,房产税试点将于2012年开始推行。全国范围内推行房产税试点的难度较大,试点将从个别城市开始。房产税试点时间之所以比预期晚,可能由于该税种在支出方面的相关政策还有待完善。

房产税被称为“简洁版物业税”。它是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。之前房价暴涨的根本原因被认为是,大量投资投机性需求涌入楼市。一方面许多人无力购买第一套住房;另一方面不少投机者以极低的成本囤积房产。因此,自从本轮调控启动后,对房产税的预期就不断加重:应对房地产实现开发、转让和持有多环节征税,从而增加持有成本。

被业内称为“新国十条”的《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》要求,发挥税收政策对住房消费和房地产收益的调节作用。财政部、税务总局要加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策。

而进入5月以来,关于房产税的讨论更是一直没有停歇过。

5月31日,国务院批转国家发改委《关于2010年深化经济体制改革重点工作意见的通知》明确提出“逐步推进房产税改革”。寥寥数字,再度引发业内多重猜测。紧随其后,国家发改委官员明确表态,房产税改革推进暂无总体安排,但国家发改委支持地方进行试点和实验。

但是,对于是否该开征房产税,业内人士则是各执一词。

全国政协经济委员会副主任李德水日前在出席中国国际经济交流中心举办的“经济每月谈”时表示,当前房地产调控不能半途而废,寄望政府把房价大幅降下来的想法有所偏颇。我国房地产市场管理体制改革的各项政策设计,包括房产税,其根本出发点和最终归宿必然是保护最广大人民的切身利益,而不会给大家普遍增加负担,对绝大多数居民而言,是完全可以不用担心的。

财政部财政科学研究所所长贾康日前称,在房地产保有环节开征物业税,虽然不能在长时期在表面形态上有效降低房价,但会是商品房需求的总规模表现得更少泡沫,总体房价表现更沉稳,更有效地减少房价大起大落所带来的负面效应和对社会生活的冲击。

而在北京师范大学金融研究中心教授钟伟看来,房产税就像政府挥舞的手术刀,不问病理、不看病灶、不管不顾,先下一刀而后快,至于下刀之后的结果,似乎不在考虑之列。“非我财不纳税,我反对开征房产税。”

著名经济学家、燕京华侨大学校长华生此前在接受《证券日报》记者采访时曾表示,增收房地产税是税收制度的一次重大变革,对调节收入等有很大作用。但要遏制房价过快上涨的势头,土地增值税和个人所得税的作用比房产税更直接有效。他同时提出可以征收房产闲置税。因为征收房产闲置税对住房市场、租赁市场会有一定的调节作用,它所产生的作用比开征房产税要大,而且征收成本也比较低。

目前,我国房产税的税基是企业保有的自用房产原值总额以及出租房屋的租金收入总额,并没有对居民所有住房征收。(证券日报 朱宝琛)

来源: 中国经济网

相关文章:
房地产业十二五规划建议稿支持开征房产税
部分专家对房产税持否定意见:征税更加推高房价
六部委部署保障房规划 解决低收入者住房难/全文 房产税开征难
房产税短期内全面“开征难” 三大问题待破解
北京最早可能明年征收房产税
住建部:本次楼市调控不会半途而废 地方房产税不针对普通住宅
国税总局权威人士:地方房产税方案不针对普通住宅
图片开云网页版-开云(中国)官方在线登录:
中国第四代核能技术重大突破 实验快堆首次临界
媒体称中国或已完成第二次导弹反卫星试验
更多 >>