首 页 开云网页版-开云(中国)官方在线登录 图片 发展观察 开云网页版-开云(中国)官方在线登录跟踪 经济发展 减贫救灾 社会发展 全球招标投标 商务资讯 观察思考 发展报告 数字报告 白皮书 中国之窗 世行在中国
专家专栏 政策解读 宏观经济 区域发展
行业动向
行业规划 金融证券
金融法规
贸易发展 工程项目/ 数据库/周刊 企业发展
国情公报 经济数据 经济名词 采购商
发展开云网页版-开云(中国)官方在线登录  -江西鄱阳60余水库漫顶 川豫琼局地大暴雨 湖北洪灾32死2失踪 -中国首份信用评级遭外媒质疑 BP宣布成功封住墨西哥湾漏油 -足协欲申办2026世界杯 FIFA公布世界杯最佳阵容(名单) -中国单位GDP能耗降3.61% 5年目标有难度 -福建深夜闪电宣布紫金矿业事故处理结果 上航县环保局长辞职 -中国网民4.2亿 互联网普及率31.8% "宽带不宽"犹存 IPv4将耗尽 -中国建自然灾害救助制度  聚众哄抢追刑责 数额和使用情况须公布 -中国大推力运载火箭2014年上天 "北斗星"预计2020年覆盖全球 -反贪主攻方向调整 严查群体事件背后贪贿 "老赖"高消费禁令下发 -财政部发通知防止地方突击花钱 某些地方政府宣扬房价补涨论
首页>>房地产
楼市调控重点在房价 稳定房租也是民生
中国发展门户网 www.chinagate.cn  2010 年 07 月 16 日 
关键词: 租房 稳定房价 楼市 调控政策 房屋租赁市场 房租 稳定发展 租金 房屋空置 房地产
字号:    打印本文章 写信给编辑

部分城市房屋租金上涨成为近期焦点。导致近期租金快速上涨的原因很多,如外来人口增加导致租赁需求增加,房地产调控使不少人转买为租,中介机构不良竞争推高房租等。但这些表面原因的背后,反映出房屋租赁市场发展多年来存在的两大问题。

第一,租房市场长期无法盘活。由于出租回报率低,许多家庭不愿意将闲置房屋用于出租,导致市场上的普通住宅租赁供需严重失衡。一边是大量房屋空置,一边是想租房的人租不到房,房屋租赁市场就像一潭死水,长期无法盘活。

第二,租房市场长期不规范。租房合同缺乏效力,随意涨价、随意退租等现象比比皆是。房屋中介机构为了争夺房源、抢夺客户,常常劝说业主提高租金、哄抬价格。中介为牟利层层转租、赚取差价的行为也尚未杜绝。

这些问题并非一朝一夕形成。总体来看,当前房屋租赁市场的发展,远远滞后于买卖市场的发展,也远远滞后于百姓的租房需求。

每次房地产调控政策,尽管都提出要“进一步规范和盘活房屋租赁市场”,却鲜有实质性的措施出台。要推动租房市场的健康稳定发展,必须从根本上去除租房市场的种种积弊。

首先是努力盘活租房市场,充分利用市场机制,增加普通租赁住宅的供应。比如通过降低租赁环节税收、征收房屋空置税、政府提供租房补贴或奖励等措施,鼓励人们把手中的闲置房屋用于出租。

同时,应加快推进廉租房和公共租赁房建设。尤其是近期开始大规模建设的公共租赁房,应让这种租金低、租赁关系稳定的保障性住房尽快形成有效供应,不仅增加供应总量,也改善了租房市场的供应结构,给大多数人提供租房的新选择。

还要进一步规范房屋租赁市场。对房地产中介机构的行为进行规范,比如对中介哄抬租金、发布不实信息等进行处罚。有关部门也应想办法增强租赁合同的法律效力,严格监管业主随意提高房租、跟风涨价的行为。

稳定房价是民生,稳定房租也是民生。只有房屋租赁市场和交易市场协调发展,才能推动房地产市场长期平稳健康发展。

近期房租上涨,社会广为关注,希望有关部门高度重视,花大力气整治房屋租赁市场,让老百姓愿意租房、敢租房、租得起房。(王炜)

来源: 人民日报

相关文章:
房租上涨考验购房者 房租急升为哪般?
首个民间房价指数:京7成样本楼盘降9.3% 中介称房租将下跌
北京房产中介被建委约谈后改口称房租将下跌
北京廉租房租金新规出台 标准租金参照市场租金
北京正研究经适房租售并举政策
图片开云网页版-开云(中国)官方在线登录:
中国移动公务员卡被曝光:60元包月无限打
中国上半年GDP达17.28万亿 同比增11.1% CPI涨2.6%
更多 >>