昨天，来自北京市房地产交易管理网和北京中原的统计数据显示，在6月上半月取得预售许可证的11个房地产项目合计供应期房4788套，目前全部处于未签约状态。业内人士表示，目前一些开发商已经处于两难境地——稳定或者上涨价格很可能导致成交停滞，而主动下调价格又会引起之前已经签约的老客户强烈抗议。

北京中原三级市场研究部总监张大伟介绍，6月1日至今，保利垄上、芳苑小区、定慧家园南里等四个住宅项目合计供应1147套，拟销售均价在2.5万元/平方米至4万元/平方米，价格未出现明显下降。张大伟认为，购房需求的大量减少已明显影响很多预期开盘项目的定价预期，很多老项目推迟开盘，使得上半月仅新增预售11个项目，但却并没有使得开盘价格出现明显下调。