房价或继续上涨

    在两会期间，众多代表抨击高房价，此次央企大规模退出，能否带动房价下降？

    “或许会降一点，但总体来看，今年上半年，房价还会继续反弹。”薛建雄认为，即使其间有些楼盘跌价，也是某些前期涨幅过大的楼盘，为了促销，进行一些打折销售，但这属于个别行为。

    “北京天天出地王，全是央企，你说房价能降下来吗？”家住北京的李先生感叹称，他现在居住的小区，同样的钱只能买50平方米的房子了，而去年此时，却能买104平方米。

    “现在房子卖得比想象中的价钱还要高，但一半以上的钱，是给了政府，估计到领证的时候，给政府的费用将达到总费用的60%。”去年刚刚加入房地产开发的张老板表示，如果地价不降下来，房价根本无法降下来。

　　房价下来还得等三年？

    “现在70个城市同时又放量了一批土地，给了开发商很大的空间。”王潇梵表示，目前，中国的房地产结束放量原始开发阶段，开始进入城市化的二期。现在总体来看，地方的土地放量、地方政府的融资和对央企的调整，三个措施都有异曲同工之妙，虽然都存在争议，但国家还是平衡了三者之间关系。

    “我以前相信中国房地产泡沫会破灭，现在看来，中国房地产不会破灭，但房价的下跌，未来3－5年会得到实现。”薛建雄认为，虽然西方房地产的泡沫最终都破裂了，但中国的情况有些不一样：政府调控能力强，能够通过税收、银行放贷、国家建设保障房、打击囤房捂盘等方式，最终引导房价降下来。他表示，此前三五年，国家建设了大量的保障性住房，今后的力度会进一步加大。由于这些房子基本上都建在城郊，现在渐渐形成了比较完善的配套设施，这使得其他房地产开发商可以开发低价房谋利。

    “明年以后，供应结构日渐合理，中低端房价将成主流，房价也会相对正常。”薛建雄认为，中国的房价将会与汽车产业的发展路径相似，从以前的“桑塔纳都要卖20万元以上，到现在许多车只要几万元”。（傅光云）