其实，一系列房地产宏观调控政策在1月1号实施之前，就已经在市场心理层面开始产生作用。那么，目前市场对房地产调控政策的反应该如何解读？短暂降温是间歇性的调整还是方向性的转变？昨晚，中国房地产研究会副会长顾云昌在接受中国之声《开云网页版-开云（中国）官方在线登录纵横》采访时说，目前的房产市场就像刚刚参加完百米赛跑，在激烈的奔跑以后不可能再加速度：

    顾云昌：楼市尚需观望方向

    顾云昌：应该说由于某些政策的推出，比如营业税由两年改成了五年，这个政策肯定会对二手房交易有所影响，二手房交易也会影响一手房的交易，由于我们一系列政策的出台，我们的社会对房地产的发展下一步的发展大家看不透，再加上在2009年出现了爆发性的增长，也就是说好像100米赛跑在激烈的奔跑以后不可能再加速度，能不能在这个平台上站得住，大家恐怕也需观望，对政策也是没吃透，大家都在观望政策下一步会怎么样。

    况伟大：今年上半年可能抑制房价上涨势头 小幅下降也未可知

    目前，房地产市场在中央政策调控之下，是否能有更多的刚性需求者在新年住上自己的新房，2010年的房价走势又将是怎样的？昨晚，中国社科院财贸所城市与房地产经济研究室况伟大教授，在接受《开云网页版-开云（中国）官方在线登录纵横》采访时表示，今年房价最少上半年要理性回落，之后还要看中央、地方进一步的调整：    

    况伟大：这个上半年我认为可能会有所下降，上到什么样的程度，取决于中央政策出台的效果还要取决于人们的预期能够持续多长时间，至少是上半年可能会有非常高的房价上涨的势头应该有所抑制，也可能出现一种小幅的下降。