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北京CBD东扩方案出台 周边4大区域业主报价提高
中国发展门户网 www.chinagate.cn  2009 年 10 月 30 日 
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日前,七套CBD东扩方案全部亮相,CBD核心区将东扩具体范围为:南至通惠河,北到朝阳北路,西起西大望路,东抵东四环。据北京中原分行反映,受此影响,周边区域部分业主的报价提高了200-500元/平方米不等,甚至一些业主出现了惜售的现象。

朝阳公园区域:环境优美,高档住宅受关注度较高,主要需求人群为CBD工作的公司中高管和一些外籍人士等,目前该区域高端住宅的均价为3万元/平方米左右,普通二手房均价为20000-24000元/平方米左右。

朝青区域:朝青板块毗邻燕莎、CBD、国贸等高档写字楼密集区,随着CBD东扩、地铁6号线再建等,该区域的交通和生活配套优势都将提升,该板块越来越为燕莎、国贸、CBD等区域的高端人群认可,区域二手商品房市场买卖的需求量和成交量都比较稳定。目前该区域中高档二手商品房均价为16000-19000元/平方米左右。

四惠区域:四惠区域位于地铁1号线四惠、四惠东站周围,交通十分便利,且毗邻国贸、CBD核心商务区,区域内买卖和租赁的需求量一直以来都比较旺盛,主要还是在上述区域工作的公司白领、企业职工等。目前该区域的中高档二手商品房的均价为15000-17000元/平方米左右。

百子湾区域:据安居客网站的数据统计显示,该区域的中高档二手商品房的均价为16000元-19000元/平方米之间。在广渠路地王高价拍卖的时候,该区域即出现过房价上涨的情况,目前该区域业主报价比较稳定。部分小区呈上涨趋势,比如金都杭城、沿海赛洛城等。

来源: 京华时报

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