北京楼市3月份虽然多个楼盘热销，但仍有80个楼盘出现了零成交的局面。业内分析人士指出，上述零成交楼盘多数为高档楼盘，导致其零成交的原因则主要是价格仍偏高。

80个楼盘3月未开张

北京易居房地产研究所提供的数据显示，目前市场上正常销售的楼盘大约在400多个，其中美利山、润泽悦溪、华润橡树湾、中信城、尚城等项目月销售套数均超过250套，成为3月热销的楼盘。按照成交套数来看，3月份成交套数第二十名的楼盘套数为161套，楼盘出现了较为普遍的热销局面。“3月楼盘基本的情况是原来热销的楼盘持续热销，部分销售滞缓的楼盘也出现一定量的成交。”北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少峰表示。

虽然多个楼盘出现了热销的局面，但北京房地产交易管理网成交数据显示，截至3月底，北京正常销售的楼盘中，有80个楼盘出现零成交。这些楼盘多数为别墅项目、高档楼盘及部分性价比低的中档楼盘，主要包括soho北京公馆、锦上国际公寓、中广宜景湾、荣尊堡、天安国汇、龙德紫金、融科香雪兰溪等项目。

房价仍处于高位

此外，记者根据名单对部分零成交楼盘采访获悉，部分出现零成交楼盘也有一些老项目的尾盘，这些楼盘多数为2007年左右开盘，去年恰好赶上市场销售惨淡，为了避免出现滞销局面，这些楼盘均推迟了新开盘的计划，但由于这些楼盘的先一期仍有部分尾盘，且价格仍处于高位，开发商多数也放弃了近期的推广销售。

“即使是在热销阶段也会出现零成交。”杨少峰表示，按照目前市场的表现，多数楼盘如果进行推广且降价销售的话，均会有一定的销售业绩，之所以出现零成交，主要是这些楼盘的价格仍居高不下，且多数楼盘仍以清理前一期开盘的尾盘为主。

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最贵楼盘每平米超9万元

本报讯 (记者张学冬杨娟娟)昨日，北京市房地产交易管理网，公布了今年一季度北京市商品住宅销售均价排名前30名的楼盘。七星摩根广场(销售名为盘古大观)以92027元/平米的成交均价蝉联预售项目榜首。

今年第一季度成交均价在30000元/平米以上的项目为19个，其中期房15个。成交均价排名前30名的项目共成交635套，比去年第四季度均价前30名的项目成交套数增长近3倍。此外，这些高档楼盘多数的销售均价，比去年4季度有所下降。

七星摩根广场一季度成交2套，成交均价为92027元/平米，比其去年第四季度97487元/平米的成交均价下降了5460元/平米。去年第四季度排名第六的北京财富中心，今年第一季度成交1套，成交均价则翻了一番，达到77244元/平米。

现房方面，第一季度成交均价最高的是御庭陶然家园，均价为33415元/平米。(记者张学冬 杨娟娟)