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北京3月份80个楼盘零成交 最贵每平米超9万
中国发展门户网 www.chinagate.com.cn  2009 年 04 月 07 日 
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北京楼市3月份虽然多个楼盘热销,但仍有80个楼盘出现了零成交的局面。业内分析人士指出,上述零成交楼盘多数为高档楼盘,导致其零成交的原因则主要是价格仍偏高。

80个楼盘3月未开张

北京易居房地产研究所提供的数据显示,目前市场上正常销售的楼盘大约在400多个,其中美利山、润泽悦溪、华润橡树湾、中信城、尚城等项目月销售套数均超过250套,成为3月热销的楼盘。按照成交套数来看,3月份成交套数第二十名的楼盘套数为161套,楼盘出现了较为普遍的热销局面。“3月楼盘基本的情况是原来热销的楼盘持续热销,部分销售滞缓的楼盘也出现一定量的成交。”北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少峰表示。

虽然多个楼盘出现了热销的局面,但北京房地产交易管理网成交数据显示,截至3月底,北京正常销售的楼盘中,有80个楼盘出现零成交。这些楼盘多数为别墅项目、高档楼盘及部分性价比低的中档楼盘,主要包括soho北京公馆、锦上国际公寓、中广宜景湾、荣尊堡、天安国汇、龙德紫金、融科香雪兰溪等项目。

房价仍处于高位

此外,记者根据名单对部分零成交楼盘采访获悉,部分出现零成交楼盘也有一些老项目的尾盘,这些楼盘多数为2007年左右开盘,去年恰好赶上市场销售惨淡,为了避免出现滞销局面,这些楼盘均推迟了新开盘的计划,但由于这些楼盘的先一期仍有部分尾盘,且价格仍处于高位,开发商多数也放弃了近期的推广销售。

“即使是在热销阶段也会出现零成交。”杨少峰表示,按照目前市场的表现,多数楼盘如果进行推广且降价销售的话,均会有一定的销售业绩,之所以出现零成交,主要是这些楼盘的价格仍居高不下,且多数楼盘仍以清理前一期开盘的尾盘为主。

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最贵楼盘每平米超9万元

本报讯 (记者张学冬杨娟娟)昨日,北京市房地产交易管理网,公布了今年一季度北京市商品住宅销售均价排名前30名的楼盘。七星摩根广场(销售名为盘古大观)以92027元/平米的成交均价蝉联预售项目榜首。

今年第一季度成交均价在30000元/平米以上的项目为19个,其中期房15个。成交均价排名前30名的项目共成交635套,比去年第四季度均价前30名的项目成交套数增长近3倍。此外,这些高档楼盘多数的销售均价,比去年4季度有所下降。

七星摩根广场一季度成交2套,成交均价为92027元/平米,比其去年第四季度97487元/平米的成交均价下降了5460元/平米。去年第四季度排名第六的北京财富中心,今年第一季度成交1套,成交均价则翻了一番,达到77244元/平米。

现房方面,第一季度成交均价最高的是御庭陶然家园,均价为33415元/平米。(记者张学冬 杨娟娟)

 

来源: 新京报

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