揭秘

-购房团实为主题旅游

记者向一些旅游业内人士咨询时，很多人都不愿意对赴美购房团的现象予以点评。一位供职旅行社的资深旅游业内人士一针见血地指出，赴美购房团的实质，是一种在旅游活动中增添了购房内容的主题旅游。对于有相应资源的旅行社来说，是一种非常容易操作的旅游形式。这种说法在记者向旅行社咨询时得到印证，很多大型旅行社都能根据记者需求，设计相应的旅游线路，只是费用比普通旅行团贵了不少。

而资源的取得也并非难事，美国是个商业化发达的国家，不会放弃任何一个可以赚钱的机会。如果旅行团有意赴美看房，美国的中介机构非常乐意提供帮助，旅行社除了按照常规安排游客的食宿外，只需在安排适当旅游景点的同时，额外增加房地产项目。在当地参加的有关房地产方面的讲座和培训，也有可能是由目的地的房地产中介机构免费提供的。

声音

-美房产人士：赴美购房不现实

美国房地产市场现在是不是具备投资价值，只有美国本地的房地产经纪公司最了解。律师殷国华(0.047,-0.00,-2.08%)此前曾表示到美国看房的目的，就是为三岁多的儿子挑选一处好的学区的房子，以备将来儿子去美国留学时居住。昨天，记者联系到波士顿的房地产经纪人Brenban，他告诉记者，以波士顿为例，在麻省理工等所在学区的房子，价格并未有所松动，甚至还开始上涨，对于为子女今后教育的购房者来说，现在买和以前买是差不多的。想到学区置业的外国人中并不仅有中国人，像南美的很多人，金融危机以前就开始到学区置业。

Brenban说，购房团刚到洛杉矶时，在报纸上还可以看到报道，但来到波士顿后就没有任何消息了。

据Brenban介绍，中国人到美国买房首要的问题，就是办理贷款很难。美国是个信用制国家，而中国人在美国没有信用记录，在现在的金融危机的背景下，贷款卡得很严，只有付全款购房才能成交，所以对大多数中国人来说，去美国购房不太可能。而购房还需要办理很多手续，仅凭一次到美国看房就买下房子是很不现实的。Brenban说，以前也有中国个人到美国置业，但没有组团来购房的先例，购房团的实际意义可能仅在于拓宽中国人的投资眼界。