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开发商主动联系深圳购房团:比市场价低2到3成
中国发展门户网 www.chinagate.com.cn  2008 年 08 月 06 日 
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   邹涛买房建议

    1.买房时要看收入,月供占月收入的40%以下是正常的

    2.房子的真实价格应与其15-20年内的租金相当

    3.考虑还贷,在退休前供完房,就不会有太大风险

    继“北大教授徐滇庆公开道歉”和“断供风波”等一系列热点事件后,一场由民间发起的“万人住房团购行动”,使得深圳房地产市场再次成为媒体和大众关注的焦点。而这一行动的发起人,就是在2006年发起“不买房行动”的深圳市民邹涛。 

    记者5日上午从深圳“万人住房团购行动”的发起者邹涛处获悉,目前报名参加团购的深圳市民已过万人。而由开发商提供的首批200多套住房,将以低于市场价20%至30%的团购价进行销售,参与本次活动的市民将按照报名的先后顺序购买。

    深圳万人组团购房

    7月初,在深圳“断供”风波愈演愈烈之时,深圳市民邹涛通过网络发起了“万人住房团购行动”。

    根据计划,万人住房团购平台分为5个小组团,限1万个名额,报名额满即止。

    实际上早在2006年4月,老家为湖南邵阳市隆回县、在深圳生活多年的邹涛,就通过网络发起了“三年不买房行动”,并迅速得到来自32个大中城市的近20000名网友的支持。

    2007年4月,由于面临来自各方面的压力,邹涛回湖南老家种田,而由他发起的“不买房行动”也随即宣告结束。2007年底,邹涛回到深圳生活。从2008年开始,深圳房价开始出现下跌。邹涛认为,房价下跌只是深圳市区以外部分地区的楼市。“普通老百姓想买房仍然很难。”邹涛说,正是考虑到这些因素,他才发起了“万人住房团购行动”。

    克林顿顾问免费指导谈判

    记者采访时了解到,在这次万人团购中,邹涛还请到了美国前总统克林顿的谈判顾问罗杰·道森,作为团购行动的谈判指导。

    邹涛告诉记者,罗杰·道森主要是在团购过程中,为他们提供与开发商谈判时的业务指导,而不直接参与“购房砍价”,且不收取顾问费用。

    首批团购房谈妥价格

    邹涛在接受记者采访时说,该行动自7月初发起后,仅仅一个月,就已经有1万多名深圳市民报名参加,大大超过了预期,而且报名人数呈递增趋势。

    记者5日上午从邹涛处获悉,活动发起后,已经有房地产开发商与他们取得联系,双方进行了“谈判”,并已经就首批团购住房问题谈妥。

    邹涛介绍,第一批将提供200多套住房,按照参与者报名的先后顺序进行购买。房价将符合发起活动时所提到的深圳市区内均价8000元/平方米左右和市区外5000-6000元/平方米的价格范围,比目前深圳楼市的市场价低20%-30%。

    ■对话

    邹涛:团购不存在黑幕交易

    8月4日,邹涛(以下简称邹)接受了记者的电话专访。

    记者:经费问题如何解决?

    邹:大家都是义务参与,由于活动对参与者采取免费方式,现在经费是个问题,比如一些必要的开销,我们希望通过参与者自愿AA制来解决。

    记者:报名的都是些什么人?

    邹:基本都是有自住需求的普通市民,以工薪阶层为主。

    记者:会不会担心有炒房者参与?

    邹:目前来看没有这一问题。首先我们会对报名者进行严格的资格确认,如果报名者是炒房者,那么他肯定有多处房产,这些在银行等相关部门都会有登记信息,所以我们在接受报名时就会屏蔽掉这些人。

    记者:活动发起后,怎样与开发商沟通?

    邹:我们不会去主动找开发商,目前都是开发商找我们。

    记者:但是现在也有人在质疑您通过这样的平台,与开发商有私下的黑幕交易?

    邹:这样的压力我不会去过多考虑,我在交易过程中是不收取任何费用的。此外,每次谈判购房者都在场,买卖双方感觉价格公道就交易,反之就一拍两散,任何一个环节都很透明。而且,我们也欢迎质疑和监督。

    据《法制晚报》

    ■链接

    律师称多处涉嫌违法

    广东东方金源律师事务所律师金焰认为,邹涛的“万人住房团购行动”多处涉嫌违法。

    金焰说,未登记的组织涉嫌违法,“万人住房团购行动”不可能与某个开发商达成一次性的购房协议,因此将长期存在。这是一个有组织、有计划,并且长时间存在的组织,这样的组织不登记就属于违法行为。

    另外,金焰认为,团购可能导致市民资料外泄。邹涛购房团,没有提供任何可供监督的信息,其真实性令人怀疑。综合

来源: 现代快报

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