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报告称09年上半年外资或大举抄底上海楼市
中国发展门户网 www.chinagate.com.cn  2009 年 01 月 09 日 
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昨日(8日)发布的《仲量联行第四季度市场回顾报告》中显示,2008年上海房地产外资收购交易量较去年下跌26%,仅有162.5亿元。办公楼仍是外资最青睐的物业,占总成交的42%,其次是住宅物业,占34%。仲量联行表示,不少外资机构在2007年至2008年间的结余资金有望在2009年入市,今年上半年或将是外资抄底上海楼市的大好时机。

报告显示,2008年全年外资收购总额为162.5亿元人民币,比2007和2006年分别减少了26%和12%。由于低风险成熟市场的物业资本值下降提供了高回报的投资可能,众多外国投资者已经开始重新审视成熟市场的投资机会。

仲量联行预计,谨慎的投资者将会把投资重点放在一线城市的核心物业,2009年一线城市投资活动将增加。虽然在过去几年中,为追求更高的回报率同时避开一线城市资产的高价,投资者纷纷转向二、三线城市,但严峻的全球经济形势使得一线城市物业价格已开始大幅下跌,从而为投资者带来新的投资机会。

尽管2008年第四季度上海未出现任何外资收购案,但是随着监管限制的放宽,以及买卖双方对价格预期的调整,可以预见2009年外资收购活动将会重新兴起。2007和2008年间投资机构的筹资尚有结余,投资者一直持观望态度,以期价格进一步下跌。2009年,随着信贷限制的放松,人民币贷款有望变得相对容易,加之上海物业价格的持续调整,不少投资者认为今年上半年或将出现抄底入市的好时机。(东方早报朱楠)

 

来源: 新华网

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