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四部委酝酿联手提振楼市 更优惠房税政策或出台
中国发展门户网 www.chinagate.com.cn  2009 年 01 月 07 日 
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住房贷款不良率远低于各项贷款

当前房地产金融运行情况也成为昨日发布会的焦点问题之一。在回答记者有关提问时,中国人民银行金融市场司有关负责人表示,尽管去年房地产市场经过调整,价格发生了大的变化,但商业银行的贷款质量,特别是个人住房贷款的质量仍然保持了很好的水平,都远远低于各项贷款的不良率。

该负责人表示,2008年以来,由于受到住房需求下降的影响,房地产信贷增速出现了持续回落的态势。截至2008年11月份,全国房地产贷款余额5.24万亿,同比增长10.3%,增速比10月份回落1.9个百分点,比前年同期回落了20.6个百分点。“相比较来看,个人住房贷款回落幅度较大,去年11月末,个人住房贷款余额同比增长了10.6%,比前年同期低25.8个百分点。”

该负责人同时表示,目前国家从更高的层次对房地产信贷政策进行了调整,着重改进金融服务,加大对居民住房消费的金融支持力度。

在加强银行风险防范方面,该负责人介绍说,虽然对商业银行最低的首付款比例调整为20%,但央行同时要求商业银行根据借款人的购房实际情况,以及借款人的信用记录、借款人的收入、偿还能力等风险因素合理确定具体的每一笔贷款的首付款比例。另外央行还规定,借款人每月偿还贷款的支出不得超过个人收入的50%。(开云网页版-开云(中国)官方在线登录晨报)

来源: 北青网综合
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