上市房企在资本市场的表现也令人担忧。

　　据该报告统计，在市场高涨的2007年，企业融资活动所带来的现金流高达1064亿元，而今年第一季度融资活动的现金流为349.46亿元，第二季度比第一季度融资减少254.8亿元，仅为94.66亿元。

　　魏伟说，资金供给的增长率从2007年第四季度已开始大幅向下，“预计今年三季度房地产资金供给增幅会接近零甚至达到负水平。”

　　与资金流入的捉襟见肘相比，资金支出却是前所未有的巨大。

　　“从房地产开发投资的数字来看，2008年一、二季度开发投资增幅达到30%以上，较去年同期增速更快。7月份的数据显示房地产开发投资的资金投入速度并没有明显的放慢迹象。”魏伟指出。

　　作为房地产商资金支出重头戏的土地购置费用也是如此。

　　报告显示，到2008年上半年，土地储备规模也已超过3.2亿平方米，楼面地价的购置价格也已上升到1100元/平方米以上，2008年上半年土地购置费则超过2100亿元。2007年全年超过4000亿元。

　　“从房地产商的资金结构来看，有75%的资产来自于负债，每年偿还银行的本息是房地产商重要的资金支出项。”报告还指出，房地产商在经营中的税收支出也是一部分重要的支出，“到2007年税收支出接近2500亿元。”

　　“2008年上半年，房地产行业资金缺口仅约528亿左右，缺口较小。”这是因为，今年上半年房价尚能处于上涨时期，销售虽有回落但利润率回落并不显著，而上半年国内贷款的投放额也已经达到了去年全年贷款数的将近60%。但是，“下半年房价下跌和销售量的继续萎缩是可以预期的。”

　　报告预计，2008年房地产行业的资金缺口是6730亿元。