| 央视解读北京奥运“后劲” 称奥运泡沫正在破裂 |
| 中国发展门户网 www.chinagate.com.cn 2008 年 08 月 28 日 |
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奥运后北京新的投资亮点
主持人：
好，陈会长，今天我们讨论奥运会之后对经济的影响，我们先不说那么大范围，我们先把目光聚焦在北京，我们看看奥运会之后会对北京的经济产生什么样的影响。
我看到了这一组数字，说2001年的时候，北京人均GDP只有三千多美元，到了2007年的时候，就已经到了七千多美元，有一个预测，到2008年结束的时候，北京的人均GDP即将超过八千美元，这里面多大程度上是跟我们在筹备奥运的过程中所发的力是密切相关的？
陈剑：
北京从上个世纪80年代经济一直是保持一个快速的增长。我们在2001年曾经做过一个分析，当时认为奥运因素可能比较高，估计对北京经济的直接推动大概有两个百分点左右，我们到2007年又做了一个课题，对七年的历程做了一个回顾，我们得出这么一个结论，就是奥运对北京的经济直接推动作用大概只有一个百分点左右。
主持人：
有普遍的一种担心，就是在奥运会结束之后，一个百分点的增幅会不会就消失了？另外，在奥运结束之后对于这种北京经济的增长空间来说还有多大？
陈剑：
这涉及到奥运会后，北京经济会不会下滑的问题，这里面最关键的因素，就是北京有没有新的投资热点，能够取代在奥运期间的一些投资，现在可以这样说，北京的经济在这几年持续地高速增长，奥运因素是有限的。北京这些年，像我们今年，今年在很多方面增长幅度都相当快，比如说社会上的零售额，比如说文化创意产业，增长幅度相当快，都达到了27%，这里面的增幅跟奥运关联度不是太大了。
主持人：
您刚才提到了一个奥运之后在北京范围内的投资热点，您觉得在奥运之后下一阶段投资热点会是什么？
陈剑：
北京的经济现在很明确，就是大力发展现代服务业，奥运期间，北京整个服务业的增长幅度是相当快的，利用奥运北京调整了自身的产业结构。在整个去年中，我们的第三产业增加值从2001年大概是61.3%增长到今年上半年73.7%，在七年中增长了十几个百分点。这里面告诉我们，北京的发展方向就是现代服务业，所以我们现在提出了文化创意产业、生产性服务业、社会事业，都是跟服务业有关的，因为中国整体的服务业并不发达。像我们去年中国的制造业达到了将近50%，第三产业只有39.1%，所以我们党中央一直提出生产方式的转变，其中重要的就是三种产业协同发展，北京正好在第三产业方面有优势，所以它的空间是巨大的，所以北京的第三产业发展得好，为全国的整个第三产业起到一个巨大的推动，并且能带动制造业的发展。
主持人：
那就是说，您所描述的这样一个背景跟奥运之后，就是奥运完了，但是创造的空间仍然是很巨大的。
陈剑：
仍然巨大，这里面今年我们北京筹办奥运可能会影响一定的增长速度，因为毕竟我们花了很多精力，特别第二季度到第三季度可能对增长有点影响，但可以这么说，我们后面的增幅相当快，明年就进入了一个正常的发展空间。
主持人：
您特别是指现代服务业。
陈剑：
整个服务业，就是我们有一个很好的投资方向。
奥运概念的泡沫正在破裂
主持人：
相信您一直关注，因为楼市一直是大家关注的热点，从2001年开始，主要是北京，一系列的城市都借着奥运的概念，房价一直在上涨，但是从去年年底开始，房价开始进入到一个低迷的阶段，所以有人说，这恐怕是奥运概念的破灭相关。我不知道您怎么看待，因为很多人都在观望奥运之后的楼价到底是何去何从，您怎么看？
陈剑：
楼价是受很多因素的影响，比较复杂，但是，一个最基本的因素和经济发展阶段相联系，因为中国有600多个城市，在奥运七年的筹备期，这600多个城市经济都有不同程度的增长，所以他们的房价随着经济的增长也都有不同程度的增长，北京的房价我过去是这样认为的，相对来说是比较合理的，但是2005年、2007年这个期间增长太快，这里面有奥运因素的作用，另外就是有泡沫，有水分，所以我们从去年下半年到今年上半年，已经进入了一个调整期，北京房价这种调整可能还要经过一段时间，它可能有一定的下跌空间，但是它的下跌空间是有限的。
主持人：
跟奥运有关系吗？
陈剑：
这个跟奥运没有太多的关系，北京的房价跟奥运既有关系又没有关系。
主持人：
这怎么理解？
陈剑：
既有关系就是说北京由于筹办奥运大幅度提升了北京城市基础设施水平，基础设施水平提升了，你这个地价就提升了，你这里有更好的服务质量，更好的人居环境，房价也会跟着上升，所以这跟奥运有关系。但是更多的是跟经济发展阶段相联系，因为奥运对北京来说，我刚才说了，它的因素是有限的，在这七年只有一个百分点，更多的是跟北京整个经济的规律结构是联在一起，所以它恰恰是因为过多的绑架或者是透支奥运因素，所以导致了我们这段期间振荡或者调整。
主持人：
最后一个问题，就是人们非常关注，因为在奥运期间，在七年的北京奥运筹备期创造了大量的跟奥运关联的工作岗位，会不会随着奥运会的结束，这种就业的岗位会渐渐消失，会造成新的失业，会吗？
陈剑：
北京这些年在就业方面做得非常好，我们可以看看北京历年的统计资料，我们北京的就业率，就是失业率一般也只有2%这样一个很低的水平，奥运会确确实实为北京提供了很多就业岗位，有些就业岗位随着奥运会的结束并没有消失，比如像我们轨道交通，我们在奥运期间增加了140多公里的轨道交通，现在比如一个站点都要有很多人就业，奥运会以后这些站点并不会因为奥运会而消失，所以这些岗位不会消失。
主持人：
而且还有这样一个消息，到2015年的时候，北京市的地铁会达到500公里左右，恐怕在未来这也是一个就业的点。
陈剑：
对，560公里，在今后几年中，北京在轨道交通上的投入力度还是相当大的。
主持人：
哪些人会面临失业？
陈剑：
可能有一些会转岗，比如像建筑行业，有一些行业在奥运期间北京的拆迁力度比较大，另外北京的城市基础设施建设跟轨道交通建设，以及场馆建设这个力度比较大，奥运会以后建筑行业可能面临一个调整，这个调整时间也不会太长…… |
| 来源： CCTV |
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