8月8日，2008北京奥运会已经在人们的期待中开幕了，但“奥运短租”经济却没有出现之前业内人士或者房主们所预测的那样在开幕之前一两个月井喷。据了解，目前市场中奥运短租房源主要集中在亚运村、学院路、五棵松三个奥运场馆集中的区域，其主要出租群体为外国游客。

大部分业主则定位在5倍以上，有些短租房的价格甚至在平时的10倍左右。然而虽然短租业主热情高涨，但实际成交并不理想，奥运短租房处于有价无市状态，部分房主不得不降价或改为长租，以规避房屋空置的风险。

■奥运短租 未热已凉

11日，记者在北京五棵松附近的一些租房中介看到，一则启示上用英文写着租房每月/7000元。攀谈中，房主刘先生告诉记者说，现在房价已经低很多了，由于距离篮球馆很近，6月份的时候他的这间房子要价是1万5千元的，曾有人出价每月一万元来租，都被他一一拒绝。刘先生说：“为了能在奥运会的时候租一个好价钱，我春节后就把房间打扫一新，自己搬到朋友家里去住。怕新装修的房间有油漆味，开窗户通风了10多天，当时总是想在奥运会临近的时候房价会更高一些，那个时候租一个月会和现在半年的价格差不多，所以一直没有动。可是没想到面在奥运会开幕的我的房子还没有租出去，眼看着连我自己的房租和装修房子的钱都要赔上，所以只能降价了，可是就算是降价到现在也还没有租出去。”

居住在国家体育场附近的李女士最近已经着把自己的房子装修成适合外国游客居住的风格，甚至一些小的用具上她都贴上了英文标记。她告诉记者，平日这套房子出租的价格为3000元/月，她希望奥运的15天达到3000美元/月，然而目前他已经将价格降为2000美元/月，房子却还是没有租出去。

■ 酒店降价短租房难接招

让短租房如此狼狈的原因很多，但其中最重要的就是酒店提前降了价，酒店的集体降价让个体的奥运短租房业主们措手不及。

据了解，奥运会临近后，一些酒店提前感觉到了气氛，先将已经提升的价格降了下来。一些三星级酒店及部分四星级酒店因预定率低，价格从过去3000元-4000元/天/间，下降到1500元-2500元/天/间，下降幅度近50%；而经济型酒店下降也很多。为了提高预订率，不少酒店推出了相应的促销措施。其中，锦江之星连锁酒店推出了499元/天/间的低价房；格林豪泰推出了554-1908元/天/间。

记者从如家酒店了解到，如家也推出了奥运酒店预订房的促销，凡在7月25日前预订奥运期间的房间实行“买一送一”，即预订一间奥运会期间房间送非奥运会期间的一间普通房间。除了昌平体育馆附近的奥运特价房租价在288元/天/间之外，位于“鸟巢”附近的如家酒店奥运期间的价格则为1599元/天/间。

来自湖南的游客李苗说：“我们是一家三口来北京看奥运会的，刚来北京的时候我也想过租一间房住一个月，比较干净又经济实惠。可是到北京一看这些短租房价都太高了，一间70平方米左右的房间一个月要一万元以上，有的甚至更高。我们算了一下账，住一间短租房每天最便宜也要400——500元，如果加上付给中介的15%，可能600元都不够。这样一来还不如住在酒店，每天有人收拾房间，还会有免费的早饭，怎么算都比租房住划算。”

■游客高招对付高价房

对于高价的短租房，外地的游客也想了很多可行的办法。来自辽宁的游客赵洪伟说：“在到北京之前我已经了解到北京的宾馆和短租房价格都很高，我来以后就在北京以后就在昌平附近的天通苑找了一家宾馆，每天的房价为199元。虽然远了一点，可是有地铁五号线会非常方便，而且因为比赛场馆多数在北京市北侧，住在这里有时候感觉甚至比市区内还方便。”

来自一位来自甘肃省的记者早在3月份就来到了，在安慧里租了一间房子。这位记者说：“我租房就是为了来看奥运会，我觉得到奥运会前夕租房的价格一定很高，那时候租两个月的钱应当够现在租一年了。反正在甘肃省我也没有房子，到哪租都是一样的，还不如早一点到北京来租房，还能熟悉环境。在我们住的那个楼已经住进来不少外地人了，都是早就把房租好了。”

■“倒V”价格让房主受损失

记者走访了一些奥运短租房业主，他们都认为北京奥运会的巨大规模，必然带来非常大的市场需求，因而多数房主将长期租住合同终止于2008年6月。

事实上，租房业主的想法也不是没有根据，早在今年5月份，租房市场曾出现过高峰。然而始料不及的是，短租房价出现了倒“V”字型，在还不到房主们认为最高价格的时候，就已经先冷却了下来，这样的“未热已凉”让他们损失惨重。

一位房主告诉记者说，他一共有3间房，在今年5月份的时候短租房最高出租价约在平时的7倍左右，最低价也要高出平时的3倍，他的一间房在这个时间租出去了，每月1万元左右，他感觉离奥运会越近房价就会越高，所以余下的两间他说什么也没租。他说：“我听说雅典奥运会时的房价为200欧元/天，北京奥运会的房价不会比这个价格低很多，所以就把房子留了下来，谁想到现在7000都租不出去，这下可赔了。”徐日明