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13城市房价涨跌不一 深圳跌幅近50%杭州涨40%
中国发展门户网 www.chinagate.com.cn  2008 年 07 月 22 日 
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国家发改委、国家统计局7月21日发布数据说,与去年同期相比,今年二季度全国70个大中城市的房价上涨9.2%。

另一个数据是,第二季度房价涨幅比上季度低1.8个百分点。其中,新建住房销售价格同比上涨10.1%,涨幅比上季度低1.7个百分点。

同一天,以关注地产界为主的焦点房地产网也发布了他们关于13个城市房价的调查数据。13个城市包括北京、上海、广州、深圳、天津、杭州、南京、成都、武汉、重庆、西安、济南、东莞等,结果显示,各个城市的房价有涨有跌,并非清一色的涨或跌。

广州、深圳、成都、东莞、南京、上海、重庆这七个城市的房价都出现了明显下跌。

其中,深圳的跌幅接近50%;成都今年上半年跌幅达到11%,9成楼盘都在降价;重庆八成楼盘都打出了低价牌,但价格下降并没有带来成交量的上升。东莞一些楼盘价格已经降到3000余元;

7月初还在宣称“房价没有跳水”的南京,如今已经出现地价、房价跳水的现象,一楼盘甚至推出了3208元的团购价;上海的房价尽管6月份还在上涨,但从7月份开始出现下跌;广州的房价6月成交价又跌回万元之内,房价确实普遍在降。

北京、天津、武汉、西安都出现了大量楼盘打折的情况,但价格并没有出现明显的下跌。

北京楼盘打九折的项目比比皆是,新项目开始以低价入市,成交量缩水,项目转让也增多,“从公开的数据看,北京房价还在涨,但综合打折促销等情况,一些楼盘的房价在跌。从平均房价来看,至少没有涨”。

去年以来,天津房价一直高歌猛进,到今年2月份达到一个制高点,均价超过8000元/平方米。但从今年2月份开始,价格进入了僵持阶段,6月份房价一度跌落到1月份的水平,各种打折促销活动也很多,但焦点房地产网的调查显示,62%的网友认为并没有感觉到房价的下降。

武汉房价依然在高位,部分楼盘回调程度不大,采用打折等促销手段的楼盘比例并不高。

进入7月份之后,西安的楼市有了回暖的迹象,成交量上升较快。打折等优惠措施很多,但还没有出现直接的降价。

在济南,部分楼盘开始推出促销房,开发商在开盘时越来越谨慎地定价,整个市场降价端倪已经出现。

杭州是个例外,在全国楼市打折风劲吹、一片喊跌的形势下,杭州房价依然在硬撑。尽管二季度成交量减少了50%,但价格反倒上涨了40%。“开发商在抱团死守价格底线。”

在一项网络调查中,记者发现,87%的网友认为开发商现在还没有割肉,89%的网友坚定地认为现在远不是买房的好时机。

 

来源: 中国青年报

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