首 页 开云网页版-开云(中国)官方在线登录 发展观察 开云网页版-开云(中国)官方在线登录跟踪 经济发展 减贫救灾 社会发展 全球招标投标 商务资讯 观察思考 发展报告 数字报告 白皮书 中国之窗 世行在中国
专家专栏 政策解读 宏观经济 区域发展
行业动向
行业规划 金融证券
金融法规
贸易发展 工程项目 企业发展
国情公报 经济数据 经济名词 采购商
发展开云网页版-开云(中国)官方在线登录  -万科"正名":1亿无偿投入灾后重建 建行:灾区房贷优惠利率8.5折 -深交所:上市公司选择现金申报期不得少于5个交易日 [指引全文] -"法轮功"敲锣打鼓干扰纽约华人赈灾募捐 虚假捐款账户曝光(名单) -民政部:确保所有善款用于救灾 不鼓励网络捐款 灾区急需帐篷 -国内柴油批发价上7500元 2季度钢价高位运行 08年增速或超7% -央行今起上调存款准备金率 将回笼资金2111亿 人民币升破6.98 -万科员工:捐款无10元限制 不接受王石表态 马云辟谣再捐2500万 -投资者眼中已无股市 股民倡议"锁仓三天" 地震重创部分川渝公司 -日本搜救队大营救 "从没见过这么惨的" 回良玉慰问俄罗斯救援队 -地震不会影响北京奥运赛程 国际奥委会支持哀悼日暂停圣火传递
京沪房地产市场低迷 前4月北京住宅销量跌一半
中国发展门户网 www.chinagate.com.cn  2008 年 05 月 21 日 
字号:    打印本文章 写信给编辑

房地产市场内交投低迷的气氛挥之不去。如北京和上海两地的统计局近日都发布了今年1-4月的最新报告,显示北京商品住宅销售面积和套数均比去年同期跌去一半多,而上海房地产开发投资低速增长。

北京市统计局发布的数据显示,1-4月北京住宅销售面积为181.3万平方米,同比下降54%,降幅比一季度扩大6.1个百分点。其中,现房住宅销售面积48.3万平方米,期房住宅销售面积133万平方米,同比分别下降47%和56%。

住宅销售套数同样减少,1-4月销售商品住宅15217套,仅为去年同期的47.2%。其中,4月当月销售住宅4619套,比3月减少502套。

总体来看,1-4月北京商品房销售面积为261.3万平方米,同比下降49.6%,降幅比一季度扩大3.6个百分点。其中,现房销售面积100.1万平方米,期房销售面积161.2万平方米,同比分别下降18.9%和59.2%。

另从价格上看,4月北京新建住宅销售价格继续上涨,但涨幅下降。4月北京新建住宅销售价格同比上涨16.1%,涨幅比3月回落0.8个百分点;环比上涨0.2%,涨幅比3月回落0.9个百分点。

唯一增长较快的是住宅新开工面积。受去年末土地供应量加大、限价房和保障性住房用地集中入市等因素影响,北京住宅新开工面积在去年持续下降的基础上,今年以来呈回升趋势。4月末,北京住宅施工面积和新开工面积分别为4154.4万平方米和558.1万平方米,同比分别增长0.6%和52.2%。

而在上海,今年1-4月,受宏观调控和市场调整影响,上海房地产开发投资呈现低速增长的态势。上海市统计局发布的数据显示,1-4月上海房地产开发投资412.14亿元,比去年同期增长0.9%,而增幅比1-3月回落5.5个百分点,比去年同期更大幅回落14.6个百分点。

此前发布的4月上海楼市交易情况也不尽如人意。4月上海新建住房成交规模147.3万平方米、14150套,较3月分别减少33.98万平方米、3494套,且成交面积较去年同期下降25.8%、较前年同期下降36.9%。

"今年以来,上海房价月度涨幅与去年相比有明显放缓,但在市中心房价坚挺的状态下,住宅价格总体上并未出现'拐点',同时这与当前新房空置量处在低水平也不无关系。而如果成交量跟不上,情况将会发生变化,随着更多的新推楼盘上市,空置量会从当前的低位走向中位。"中房上海指数办公室的分析师认为,"从目前的态势看,上海房地产市场的多空博弈还将持续一段时间。"

此外,4月上海商办物业的供求情况出现分化,成交均价下滑。昨天,上海易居房地产研究院发布报告显示,4月上海写字楼市场的供求比为0.96:1,在供不应求的同时价格有所回落。

来源: 上海证券报

相关文章:
上海房地产缩量难抑涨价风
房地产业:从"疯狂"回归理性
房地产业资金缺口达1.5万亿 潘石屹钱多称急
保险资金正大举涌入房地产
上市公司年报曝光3大暴利行业 房地产毛利率逾30%
发改委:房地产市场价格涨幅趋缓 环比开始下降
易宪容改口称房地产很有潜力 成为经济增长动力
今年房地产业资金缺口可能超过万亿
图片开云网页版-开云(中国)官方在线登录:
点燃心中的希望 灾区中小学生陆续复课[组图]
中国的孩子在面对灾难时如此坚强[组图]
更多 >>

观察与思考
全球粮食危机与中国对策/ 中国经济博弈高油价
· 聚焦拉萨打砸抢烧严重暴力事件
· 中国推行大部制改革
更多>>
中国发展报告
中国改革评估报告(08年 07年) / 数字报告/ 农业发展 统计报告/ 农业投资政策及项目
· 中国社会统计数据大全(中英文版)
· 中国环境统计数据大全(中英文版)
更多>>