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深圳新房成交均价破万元 六千炒房人被套欲割肉
中国发展门户网 www.chinagate.com.cn  2008 年 05 月 05 日 
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    房价急跌令六千炒房人被套

    深圳市国土房产局网站成交数据显示,4月30日全市新房成交283套,均价为每平方米9323元,创下去年10月以来的新低。当天的成交显示,深圳福田成交7套,罗湖成交3套,南山成交3套,盐田成交2套,龙岗成交182套,宝安成交86套。

    2006年8月,深圳市新房成交均价突破1万元,达到每平方米10669元。2007年,深圳市房价上涨迅速,去年10月更达到每平方米17350元的最高价。

    小力现在最大的愿望是,尽快结束存折“只出不进”的日子。他在深圳有6套按揭房,每月还款2万元,自去年11月开始,他已无进账。2005年,做了房产中介的他,同时也成了炒房一族。去年10月深圳楼市出现寒流,房子成交量陡然下降,他关了中介门面,成了待业青年。

    手中虽还有些积蓄,但他不知道何时是底,前段时间在网上发了卖房的帖子,回帖者寥寥。

    在南山区去年购买的“半岛城邦”价格为3万多,现在的价格不到2.5万元,150多平方米的房产,现在价格基本上降了100万元。深圳炒房者万先生告诉记者,由于房屋不能出手,经济压力大增,因此即使亏100万元,也计划在本次房交会上将房产脱手。

    据深圳香地咨询公司总经理半求调查,目前,深圳大约有6000名炒房者被套牢,被套房产大约70万平方米。如今有一部分投资者已撑不住了,准备割肉。

    据了解,深圳近期以来新房成交均价一直呈下跌趋势。4月12日—18日一周内,全市新房成交均价为每平方米12961元,4月29日,全市新房成交246套均价11753元。4月30日的每平方米9323元,创下了去年10月以来的新低。

    一业界人士表示,“深圳此次房价下跌,与金融系统的调控有很大关系。”据称,以往历次调控未起到预期作用,原因在于金融系统的支持不够。在深圳,去年7月开始,各商业银行就减少了房贷数量。据中国人民银行深圳中心支行的数据,去年8月各银行的房贷总额是145亿,9月是99亿,10月则为49亿。

    统计显示,因无法取得贷款而取消合同或追加首付的个案大幅上升,有近三成个案无法取得贷款,剩下七成中即使取得贷款,贷款总额也普遍下降两三成。(胡嘉莉)(来源:中华工商时报)

来源: 中华工商时报
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