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聚焦08年中国楼市 08年楼市开局成交普降
中国发展门户网 www.chinagate.com.cn  2008 年 01 月 18 日 
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据中国城市典型地产指数系统办公室提供的数据监测显示,2008年第一周北京住宅期房共成交1266套,成交面积13.96万平方米,与上周相比成交套数和成交面积均有明显的下降,降幅分别达到了27.41%和31.48%。

从单日成交情况来看,1月1日的成交量最低,为61套;1月6日的成交量达到最高,成交了263套。成交量在1月2日急剧攀升,达到了209套,较1月1日61套上升了331.15%。其后变化缓慢,成交量均超过了200套。

2008年第一周北京住宅期房成交价格与上周相比小幅上升。内城区和远郊区均呈上升趋势,分别为19835元/平方米和7525元/平方米,分别上涨了7.79%和13.24%;外城区和近郊区均呈下降趋势,分别为10425元/平方米和7385元/平方米,降幅分别达到了29.16%和24.87%。

天津

据中国城市典型地产指数系统办公室提供的数据监测显示,2008年第一周天津商品住宅成交量也大幅回落,成交套数为973套,成交面积为9.91万平方米,环比分别下降43.50%和48.97%;本周每日成交量变化波动较大,元旦当天最低仅成交82套,随后逐步回升,周五成交量达到本周最高为1.84万平方米。

2008年第一周天津商品住宅成交均价为7324元/平方米,环比上涨6.00%;本周每日成交价格走势与商品房走势相似,但成交价格最高出现在周六,为8445元/平方米。

深圳

据中国城市典型地产指数系统办公室提供的数据监测显示,2008年第一周深圳商品住宅成交总套数为456套,平均日成交65套,环比下跌38.29%;总成交面积4.34万平方米,平均日成交0.62万平方米,环比下跌37.37%。

其中,宝安、龙岗和南山单周成交在100套以上,分别达到102套、144套、120套。另外,福田在中城天邑花园个案的带动下,成交上升到68套,而罗湖、盐田成交量都大幅下跌,两区共只成交22套左右。

2008年第一周深圳商品住宅的成交均价为16027元/平方米,比前周下跌3.96%。从分区成交均价来看,福田的成交均价最高,为21503元/平方米,并高出全市均价5427元/平方米;最低为龙岗10014元/平方米,比全市均价低6013元。

 

来源: 京华时报

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