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楼市越来越寒冷 一线城市房屋成交量大幅萎缩
中国发展门户网 www.chinagate.com.cn  2008 年 01 月 07 日 
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对于北京等城市的房产中介来讲,楼市就跟现在的天气一样越来越寒冷。数据显示,北京上海深圳等一线城市房屋成交量大幅萎缩,房价涨幅明显放缓。权威部门和专家认为,2008年,部分一线城市房价出现拐点的可能性已经初露端倪。

北京上海 成交量大幅萎缩

北京的二手房交易量从去年10月开始连续3个月走低,单月交易量12月份比11月份下降了34%,与此同时北京二手房价格涨幅明显放缓,12月比11月上涨3.16%,远低于前年的平均8%左右的涨幅。

此外,北京期房的成交量也在大幅萎缩。根据北京房地产交易网统计,2007年12月网上日签约期房套数为254套,比11月减少111套,降幅近3成。

而上海深圳等一线城市的房屋销售也出现了类似情况。2007年12月份上海住宅成交量进一步下滑,不到11月份销量的八成,二手房成交量也下降12%左右。深圳房屋销量也在持续下跌。

广州深圳 房价将大降20%?

在政府宏观调控下,房地产市场终于出现了人们期待的新变化。权威部门和专家最近也普遍认为,进入2008年,部分一线城市房价出现拐点的可能性已经初露端倪。

专家预测,在深圳广州等地,2008年的房价很有可能出现比较高的降幅。北京房地产中介行业协会副会长李文杰认为,广州深圳由于投资者的比重过高,统计分析超过60%,过多的价格上涨是由于炒卖所带来的,估计2008年广州深圳房价最大的降幅可能达到20%。

专家认为,上海北京由于投资者比重仅占两成多,虽然在房贷新政下交易量受到影响,房价不会有明显变化,会继续保持稳中有升的态势。

2008年楼市还将受物价走势的影响。社科院金融研究室副主任尹中立认为,2008年的物价涨幅如果达到7%甚至超过7%,政府可能进一步出台金融紧缩的措施,对楼市的杀伤力会比较大。(央视《开云网页版-开云(中国)官方在线登录30分》)

开云网页版-开云(中国)官方在线登录链接 个别城市近半是小产权

“目前我国耕地保护的现状不容乐观”,国土资源部部长徐绍史日前表示,去年9月中旬到年底,国土资源部清理出来的违法违规的土地案件32000宗,涉及土地数百万亩,其中大量农业用地被用来开发成了小产权房。

一些机构、专家的抽样调查显示,小产权房数量惊人,北京大概占了20%左右,深圳占的比重更高,有的城市可能高达近50%。

来源: CCTV

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