首 页 开云网页版-开云(中国)官方在线登录 发展观察 开云网页版-开云(中国)官方在线登录跟踪 经济发展 减贫救灾 社会发展 全球招标投标 商务资讯 观察思考 发展报告 数字报告 白皮书 中国之窗 世行在中国
专家专栏 政策解读 宏观经济 区域发展
行业动向
行业规划 金融证券
金融法规
贸易发展 工程项目 企业发展
国情公报 经济数据 经济名词 采购商
发展开云网页版-开云(中国)官方在线登录  -油储中心将按国粮储办法操作 不具营利性 中石油80亿投中油勘探 -07年个税申报开始 股票卖房所得被分列 个人三项收入可不报 -国家大剧院首卖站票 横店圆明园工程2月18日启动 或上市融资 -人民币汇率破7.3关口 12大经济学家把脉08年中国经济和股市走向 -解决高校负债提上议程 警校将停招本科生 京高校毕业生就业调查 -新劳动合同法规定:员工辞职不须付违约金 加班费今年起增加 -企业所得税过渡优惠政策出台 30项优惠延续 -07中国股市涨幅领跑全球 08最值得关注十大板块 机构策略(金股) -2007年中国税收超4.9万亿元 税收增速快过GDP 税负是否加重? -展望2008年中国大事
新华社辟谣:深圳楼市没大规模降价 只是个别现象
中国发展门户网 www.chinagate.com.cn  2008 年 01 月 02 日 
字号:    打印本文章 写信给编辑

据新华社深圳专电 作为全国房价最高、上涨最快的城市,近期有关深圳楼市出现“拐点”的争论日益激烈。有些声音认为深圳楼市已经价跌量缩,楼盘出现了大幅度的降价。然而记者走访深圳市一些新盘发现:降价只是个别现象,楼市的主要走势是横盘整理,而非大幅下挫。

深圳楼市“降价只是个别现象”

并未出现大规模降价

尽管面临严厉的宏观调控,深圳楼市并未出现大规模的降价现象。

为了解目前楼市的真实信息,记者走访了深圳市新近开盘的楼盘。发现,在宏观调控的压力下,深圳一些郊区楼盘采取了低价销售的策略,如龙岗区金田风华苑开盘价为每平方米5800元,是近年来深圳少有的低价楼盘。

但特区内的一些楼盘都维持了高价,如香蜜湖唯珍府暂定的开盘价是每平方米4万元,罗湖区的双御雅轩的价格为每平方米2万元。

“深圳个别楼盘出现了降价现象,但整体还是维持着缩量价高的局面。”深圳满堂红物业顾问有限公司营业二部区域总监卞超说,目前深圳楼市向上的发展趋势没有改变,只是因为银行收缩了银根,导致一些炒房者难以为继。

要素环节在加速调整

价格的坚挺并不意味着深圳楼市在宏观调控政策的重压下“岿然不动”。据记者调查了解,以前一段时间出现的中介倒闭事件为标志,目前深圳房地产的各个要素环节,如土地转让、楼盘建设、开发商、中介、消费者等都在加速调整。

来自有关方面的信息显示,开发商的拿地热情趋冷。12月20日,深圳市龙岗区3宗居住用地挂牌出让土地使用权,由于只有1家竞买者交了履约保证金却没有报价,3宗居住用地最终没有成交。业内专家表示,土地的屡屡流拍,说明开发商的态度开始转为谨慎。

楼市根本格局并未改变

“不能将这些调整和收缩简单地理解为楼市开始进入下降通道。”深圳满堂红物业顾问有限公司营业二部区域总监卞超说,深圳的楼市有着较强的支撑。从长远来看,深圳总体经济发展与社会财富积累同步上升,居民消费需求依然强劲,楼市的基本格局并未发生变化,这决定了深圳房价不可能出现大的下降。

“所谓的‘拐点’,主要是指房地产市场不再像以前那样飞速上涨了,而非房价掉头向下。”深圳市社会科学院城市营运中心主任高海燕说。但同时,高海燕强调,近期深圳房价不会大幅上涨,因为前期上涨已经透支一定空间,何况国家的调控政策力度正在不断加大。未来深圳的楼市将更加理性。 (新华社:彭勇)

来源: 新华社

相关文章:
深圳楼市2007载入史册 “大涨大跌”实为罕有
深圳楼市全线下挫 房产中介大幅裁员自保
深圳楼市销售面积下降 北京楼市陷有价无市
深圳楼市已萎靡不振 北京楼市还能“挺”多久?
房价下降趋势并不明显 深圳楼市观望期已结束?
深圳楼市买卖格局转变 投资客忙于变现
深圳楼市谢顶 房价是否进入下降拐点仍存分歧
深圳楼市年底或现拐点 市场人士大胆预测降三成
深圳楼市已近疯狂 探究房价暴涨50%的幕后推手
六月飙涨近600元 深圳楼市高热引发"房灾"隐忧
深圳楼市半年暴涨50%背后:原是中介在疯狂炒房
图片开云网页版-开云(中国)官方在线登录:
“神七”整船进入综合测试 08年发射 14名航天员参与选拔
广东规划五大经济圈 香港成“港深莞”中心城市
更多 >>

观察与思考
2008年公务员考试资讯大全/ 考研资讯大全
· 08年经济金融行业形势分析预测
· 中央经济工作会议定08年走向 解读
更多>>
中国发展报告
中国外商投资报告/ 国民经济与社会发展公报/ 07年上半年各省市GDP
· 中国环境统计数据大全(中英文版)
· 中国企业国际化战略报告2007蓝皮书
更多>>