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北京奥运:房东按房不动等涨价 二居一天3000元
中国发展门户网 www.chinagate.com.cn  2007 年 12 月 10 日 
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韩国留学生洪真杓总算松了一口气。他刚找好新房东,签了明年的租房合同,但无奈的是“比原来住的房子小,还破,却贵了好几百元。”

洪真杓在北京联合大学学国际贸易,今年大三。学校位于北四环,离奥运会主场馆“鸟巢”不远。前两年,这一带60平米左右的一居室和两居室每月租金在2000元左右。

“现在的住处是一居室,面积只有三四十平米,3个月前的月租金是2100元,现在涨到2500元了。”洪真杓有点无奈,但欣慰的是合同签了一年,这意味着明年奥运会期间他有地方住了。

房屋中介机构链家地产的业务经理刘世杰说:“现在有的房东只肯把房子出租到明年6月。很明显,奥运会期间肯定会提价。”

到时租金会有多高?刘世杰说,奥运村一带的两居室可能八九百元一天吧。但他的一个同事说:“可能会1500元吧。”

很多房屋中介机构已开始在民间“收”房子,把可供出租的房子登记在册,以备明年奥运会期间的短期租赁。他们说服客户的理由是:“您一个月租的钱比平时一年租的都多!”

依照惯例,大型国际体育赛事如奥运会、世界杯举办期间,各主办城市的酒店价格都会强劲上涨:悉尼奥运会期间,当地酒店房价涨幅约为2-3倍,雅典奥运会期间则达到了3-6倍。

一家与北京奥组委签订了奥运会住宿接待服务协议的4星级酒店,早在上半年就打出了“12000元人民币一晚”的价格,而且只接受奥运会的全程预订,订金必须提前交。近期,北京的一些经济型酒店也开始了明年奥运会期间的房间预订,房价普遍高出平常的三到五倍,且订房条件同样“苛刻”。

房价高、酒店房源紧张,于是有人瞄上了民居出租。在一家香港公司工作的秦丽环创办了“奥家家庭旅馆”网站,专门提供明年奥运会期间即7-9月三个月的家庭旅馆。目前已有数十家房源。

秦丽环说,去年,她想把自己在石景山远洋山水小区的房子在奥运会期间出租,就在小区网上发了个帖子,没想到反响热烈。于是,她萌生了自己办网站提供服务来赚钱的念头。

今年5月,她的网站正式开张了。在这个网站上,位于奥运村附近的二居室,110平米,标价为3000元一天,月租金为4万元。有的三居室高达6000元一天。秦丽环说,这个价格参照了多个方面:一是她们对北京奥运会期间的酒店价格的详细调查;二是房东的报价;三是客户的询价。她说,很多外国人旅行时喜欢选择家庭旅馆,目前来咨询的国外客户很多。前几天,有一个美国的旅游团向秦丽环发了一张报价单,让她按照上面的价格和房屋要求找房。

秦丽环说,自己的收益来于“加价”,大约是房价的20%左右。她的目标是,收集到三四百套房子,“至少成交100套,收入预计五六十万元吧。”

在韩日世界杯期间,韩国就有大量的民居用于出租,这些在有关部门正式登记的民居都有正规和良好的服务,在相关的地图上也清晰地标注出来,联系方式、地理位置、房屋情况在网上也可以方便地查到。

不过,专家提醒,市民把自己的房屋用于奥运会期间短期出租,要通过正规中介机构,同时要注意相关法律问题。

 

来源: 中国证券报

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