曲折入市路线图

越来越多的外资收购案，禁不住让市场存疑：国家重拳出击的限外政策，难道真的成了一纸空文？

尽管，业内人士对海外炒家具体怎么操作表现得讳莫如深，但还是透露了一个细节：限外政策只是让外资在进入中国市场的时候需要多走些弯路。

记者几经打探，一位翠湖天地御苑整体交易的知情人士向记者独家透露了其中的隐秘：有交易意向的外国投资公司，首先在上海注册一家置业公司，然后以这家公司的名义买下了翠湖的两栋楼。

上述人士同时对记者表示，目前逃避限外政策的方法基本上也就只有一种——通过注册境内法人企业来投资。“所以最近国家重新出台了政策，不给境外从事国内地产相关的企业结汇，但是估计这个也不能起效。他们可以多转个圈，比如先在国内注册别的行业企业，然后再用这个企业去投资房地产相关行业。”

“国家是欢迎境外企业到内地来注册法人企业的，因为可以收增值税、所得税和营业税。事实上，只要有利润，不论是外资还是别的行业资金都会想方设法进来，这是堵不注的。因为企业投资可以运用的方法太多了。只有把利润水平降下来，才不会有资金涌入。”上述人士认为。

事实上，境外资金进入的途径并非此一种。据记者了解，8月以来以3.5万元的均价售出19套房源的远中风华园，其购买者是台湾地区个人投资者。对于他们而言，搜集多一些同乡的个人证件来买房，就是最方便有效地避免境外资金限购的办法。（邓旭）