规划配建比例还比较保守

我们觉得不应该把中低收入群体从社会中隔离出去，这个不行，在国内外也有教训。

新京报：这个规划最大的特点，就是配建的问题，商品房要配建保障房和两限房，保障房和两限房也要配建商品房，这个是怎么考虑的？

温：这是个在学术上有争论的问题，在实践上也有很多探讨。这个实际上不是我们自己创造的，而是经过国内外调研的，比如国内的南昌、厦门，国外的伦敦和巴黎等，商品房都要配建一定的保障性住房，比如南昌的配建比例是20%，伦敦是15%-50%.国内外商品房鼓励配建一些中低收入的房子，是有实践经验的。我们选择的配建比例还是比较保守的。

新京报：为什么要把商品房和中低收入的保障房一起混建？

温：中低收入的人群和高收入的人群应该有一个和谐相处的环境。我们觉得不应该把中低收入群体从社会中隔离出去，这个不行，在国内外也有教训。

不过这个问题也有不同的观点，也有些专家认为该集中建设。

新京报：规划中提出，从今年5月1日起，位于三环路以外，且不在政府土地储备控制区域内的普通商品住房建设项目，尚未取得规划意见书和仅取得土地一级开发项目规划意见书时，都应当按照规定配套建设保障性住房及两限房。这是不是意味着今后三环外的所有商品房都要配建保障房和两限房？

温：一般都应配建。

新京报：那么有些项目已经拿到规划意见书了，那这些项目是不是就不用配建了？

温：应该根据实际情况重新研究来确定其是否需要配建。

新京报：三环路以内是否也要配套？

温：三环以内非居住用途改为居住用途的需要配建。比如原来是商业、办公用途的公建，改为居住用途的，也要配建。