北京市统计局、国家统计局北京调查总队昨天发布的数据显示，今年一季度，北京市房地产新开工面积降幅较大，商品房销售面积较大幅度下降。由于市场供给结构矛盾依然突出，房屋销售价格指数整体高位运行。

一季度，本市商品房现房和期房销售面积均较大幅度下降。其中，住宅现房销售面积61.5万平方米，下降59.3%；住宅期房销售面积179.6万平方米，下降40.8%。

商品房空置面积保持一定规模。3月末商品房空置面积为1050.4万平方米，比去年末增加10.7万平方米，比去年同期减少48.5万平方米，同比降幅为4.4%。其中，住宅空置面积488万平方米，比去年末减少6.1万平方米。

一季度，本市完成房地产开发投资257.4亿元，比去年同期增长19%，低于全社会固定资产投资增速0.4个百分点。其中，住宅投资135.1亿元，增长23.3%，增幅回落7.8个百分点。住宅中经济适用房完成投资1.9亿元，下降56.8%。

新建商品房中，住宅施工面积和新开工面积均呈下降趋势。一季度分别为3685.4万平方米和236.7万平方米，比去年同期下降9.2%和33%。

在房屋销售价格总指数中，新建商品房销售价格指数累计为108.8%，涨幅比去年同期提高2.2个百分点；二手房销售价格指数累计为109.5%，涨幅下降0.4个百分点。

从分区域指数看，不同区域价格指数涨幅差距明显，其中东城区、西城区、崇文区、宣武区四个城区，房屋销售价格指数最低，累计为104.8%，朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区四个近郊区，房屋销售价格指数累计为109.5%，十个远郊区县房屋销售价格指数最高，为111.4%。(记者：李英辉)