首 页 开云网页版-开云(中国)官方在线登录 发展观察 开云网页版-开云(中国)官方在线登录跟踪 经济发展 减贫救灾 社会发展 全球招标投标 商务资讯 观察思考 发展报告 数字报告 白皮书 中国之窗 世行在中国
政策解读 宏观经济 区域发展
行业动向
行业规划 金融证券
金融法规
贸易发展 工程项目 企业发展
国情公报 经济数据 经济名词
发展开云网页版-开云(中国)官方在线登录  -中国女干部比例近40% 已有9位女性国家领导人 妇女就业比例45% -4月份CPI维持3%高位 央行或有后续紧缩政策 CPI向上趋势难改 -第60届世卫大会再度拒绝涉台提案 国际卫生条例适用于中国全境 -交行A股开盘14.20元涨79.75% 海外投资者一周内从股市撤出$5亿 -中石油获世界最大汽田钻探权 国企将成企业义务石油储备主力 -基金私募将开闸 单笔不低于5000万 银行参与股指期货将有章可循 -"十一五"我国将重点发展八大高技术产业 扩大民用飞机产业规模 -中国6省份争夺第3个新特区名额 长三角城市居民收入增14.6% -免费师范生办法出台 国家鼓励终身从教 须回生源地执教十年以上 -中国将采取五项举措提高企业职工工资
七部委纵论中国房地产 投资和房价反弹压力大
中国发展门户网 www.chinagate.com.cn  2006 年 04 月 21 日 
字号:    打印本文章 写信给编辑

4月20日,建设部、发改委、财政部、国土部、中国人民银行、国税总局等七部委相关负责人举行座谈会,纵论房地产市场在宏观调控后的反应和现存问题。会上透露,截至去年末,房地产业的不良贷款余额已达1093亿元,虽比年初下降210亿元左右,但是仍居行业排名第四的高位。而数据表明,一季度全国70个大中城市房屋销售价格同比又上涨5.5%

问题篇

建设部:投资和房价反弹的压力较大

建设部住宅房地产司副司长侯淅珉认为,目前一些城市大拆大建和投资扩张的冲动依然存在,房地产投资和房价反弹的压力较大,主要表现为四大问题:

一、商品住房供求结构性矛盾十分突出。今年1季度,新上市的商品住房结构未明显变化,待销售住房中中小套型占比偏低、大套型住房占比上升,非住宅空置面积增加较快。调整供应结构的政策措施,在部分地区没有得到很好落实。

二、部分地区投资规模仍然较大,房价上涨仍然较快。今年1季度,12省、区投资增幅超过30%%。大连、呼和浩特、深圳市新建商品住房价格指数涨幅超过10%%。

三、解决困难群众住房问题工作进展缓慢。大量危旧房屋需要改造。城镇低保家庭住房成套率仅42%%,约50%%的家庭住房困难。

四、损害群众合法权益现象仍然存在。个别地区房屋拆迁中滥用强制执行手段现象时有发生。商品房虚假广告、合同欺诈、面积短缺、房地产经纪服务不规范等问题仍很严重。

中国银监会银行监管一部副主任沈晓明认为,目前房地产金融市场存在五大问题:

一、房地产开发贷款存量风险比较高。

二、个人住房贷款不良率1.5%%左右,开始小幅上升,进入国际公认的风险暴露期。

三、对土地储备机构经营部规范、土地抵押不落实带来贷款风险,应予关注和解决。

四、商业银行房地产信贷管理存在薄弱环节。如对于房地产市场信息掌握不全面,风险定价能力不足等。

此外,房地产市场风险集中于银行系统的问题应予以重视。据调查,目前房地产开发融资结构仍有50%%的资金来源于银行贷款。

银监会:个人住房贷款不良率现风险

财政部:部分地区房价依然很高

财政部综合司副司长苑广睿表示,2005年财政部与其他政府部门一起采取了相关的调控措施,对房地产投资行为、投机行为、合理引导居民住房消费、稳定房价都起到了积极作用,但是中国房地产市场依然存在部分地区房价过高、商 品住房开发投资增长过快、土地闲置严重等问题。

来源: 上海证券报

相关文章:
国家统计局:二季度房地产景气指数速降8个点
房地产价格开始回落 二三线城市房价降而不冷
一季度70城市房价同比上涨5.5%
相关专题:
图片开云网页版-开云(中国)官方在线登录:
2007世界竞争力评比:中国大陆首度超过台湾地区
中石油称冀东南堡油田可开采100年 开发成本近60亿
更多 >>

观察与思考
中国金融改革之路 六大焦点
· 2008北京奥运商机
· 07中央财政资金流向 三农重中之重
更多>>
中国发展报告
中国改革评估报告 / 中国数字报告
· 中国企业家看社会责任
· 全国农业统计报告 / 农业发展报告
更多>>